Huiswaardemeter

Woningwaarde Warmoeshof 7A

3441EP Woerden

71 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 4.718Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 334.989
+13,5%
[ € 294.790 – € 375.188 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 321.448[ € 305.376 – € 337.520 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 349.100[ € 331.028 – € 365.872 ]

Wat is mijn huis waard?

Warmoeshof 7A in Woerden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 334.989 (€ 4.718 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.506Sinds september +1,1%
+€ 39.73812 maanden +13,5%
+€ 28.30012 mnd vs. NL +9,6%
Warmoeshof 7A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 334.989 voor Warmoeshof 7A in Woerden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Warmoeshof 7A in Woerden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 349.100. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 334.989.

Verwachte verkoopprijs Warmoeshof 7A
€ 349.100[ € 331.028 – € 365.872 ]
Verkoper houdt over€ 344.010−€ 5.090 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 358.232+€ 9.132 kosten koper
Verkoopprijs€ 349.100
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.840
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 344.010

Wat is de verwachte vraagprijs?

Warmoeshof 7A in Woerden heeft in een verwachte vraagprijs van € 321.448. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.527 per m².

Verwachte vraagprijs Warmoeshof 7A
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 321.448[ € 305.376 – € 337.520 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.527[ € 4.301 – € 4.754 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 713.900[ € 395.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Warmoeshof 7A adviseren wij in een bod van € 349.100, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 321.448 ligt. In de gemeente Woerden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 334.989+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 349.100+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 366.555+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Warmoeshof 7A zal in bij een vraagprijs van € 321.448 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Warmoeshof 7A in Woerden bedragen € 1.740 per maand bij een woningwaarde van € 334.989. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 535.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.740/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.638
OZB€ 29
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.740
Totaal betaald over 30 jaar€ 589.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Warmoeshof 7A

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 334.989
Verwachte verkoopprijs€ 349.100
Verwachte vraagprijs€ 321.448
Verwacht overbod+8,0% (Woerden)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsWoerden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (17%)
C (18%)
D (9%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

18,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenstraat 26, 3441BA Woerden
Molenstraat 26
1982 · 95 m²
€ 365.448
Straatbeeld van Baanstraat 40, 3443TD Woerden
Baanstraat 40
1981 · 79 m²
€ 360.331
Straatbeeld van Oudelandseweg 10J, 3443AB Woerden
Oudelandseweg 10J
1984 · 68 m²
€ 388.070
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 334.989 is Warmoeshof 7A een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Warmoeshof 7A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Warmoeshof 7A in Woerden.

Wat is Warmoeshof 7A in Woerden waard?
Warmoeshof 7A in Woerden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 334.989 (bandbreedte € 294.790 – € 375.188). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Warmoeshof 7A in Woerden?
De verwachte vraagprijs van Warmoeshof 7A in Woerden is in oktober 2026 € 321.448 (bandbreedte € 305.376 – € 337.520). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.718.
Hoeveel moet ik overbieden op Warmoeshof 7A in Woerden?
Voor Warmoeshof 7A adviseren wij een bod van € 349.100 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Woerden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Warmoeshof 7A in Woerden?
De geschatte bruto maandlasten van Warmoeshof 7A in Woerden bedragen € 1.740 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 334.989 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.638 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Warmoeshof 7A in Woerden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Warmoeshof 7A in Woerden is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 39.738) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Warmoeshof 7A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Warmoeshof 7A ligt rond € 334.989. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Warmoeshof 7A?
Huishoudens in de buurt van Warmoeshof 7A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 6% van de woningen zonnepanelen.