Huiswaardemeter

Woningwaarde Boerendijk 20

3442AH Woerden

65 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.340Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 217.089
+13,5%
[ € 191.038 – € 243.140 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 207.975[ € 197.576 – € 218.374 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 226.603[ € 214.963 – € 237.591 ]

Wat is mijn huis waard?

Boerendijk 20 in Woerden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 217.089 (€ 3.340 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.272Sinds september +1,1%
+€ 25.75212 maanden +13,5%
+€ 18.33912 mnd vs. NL +9,6%
Boerendijk 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 217.089 voor Boerendijk 20 in Woerden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boerendijk 20 in Woerden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 226.603. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 217.089.

Verwachte verkoopprijs Boerendijk 20
€ 226.603[ € 214.963 – € 237.591 ]
Verkoper houdt over€ 222.860−€ 3.743 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 233.285+€ 6.682 kosten koper
Verkoopprijs€ 226.603
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.493
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 222.860

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boerendijk 20 in Woerden heeft in een verwachte vraagprijs van € 207.975. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.200 per m².

Verwachte vraagprijs Boerendijk 20
Onder gem. in Woerden-MiddenBoven gem.
€ 207.975[ € 197.576 – € 218.374 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.200[ € 3.040 – € 3.360 ]
Gem. vraagprijs in Woerden-Midden
€ 774.607[ € 385.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boerendijk 20 adviseren wij in een bod van € 226.603, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 207.975 ligt. In de gemeente Woerden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 217.089+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 226.603+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 237.933+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boerendijk 20 zal in bij een vraagprijs van € 207.975 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boerendijk 20 in Woerden bedragen € 1.152 per maand bij een woningwaarde van € 217.089. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 417.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.152/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.062
OZB€ 19
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.152
Totaal betaald over 30 jaar€ 382.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boerendijk 20

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 217.089
Verwachte verkoopprijs€ 226.603
Verwachte vraagprijs€ 207.975
Verwacht overbod+8,0% (Woerden)

Locatie

BuurtBloemen- en Bomenkwartier→
PlaatsWoerden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemen- en Bomenkwartier besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (15%)
C (22%)
D (10%)
E (6%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Bloemen- en Bomenkwartier

Bloemen- en Bomenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Populierstraat 20, 3442GP Woerden
Populierstraat 20
1965 · 99 m²
€ 445.456
Straatbeeld van Geraniumstraat 17, 3442XG Woerden
Geraniumstraat 17
1964 · 101 m²
€ 531.923
Straatbeeld van Baanstraat 40, 3443TD Woerden
Baanstraat 40
1981 · 79 m²
€ 360.331
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 217.089 is Boerendijk 20 een van de meer betaalbare woningen in Bloemen- en Bomenkwartier. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Boerendijk 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boerendijk 20 in Woerden.

Wat is Boerendijk 20 in Woerden waard?
Boerendijk 20 in Woerden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 217.089 (bandbreedte € 191.038 – € 243.140). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bloemen- en Bomenkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boerendijk 20 in Woerden?
De verwachte vraagprijs van Boerendijk 20 in Woerden is in oktober 2026 € 207.975 (bandbreedte € 197.576 – € 218.374). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.340.
Hoeveel moet ik overbieden op Boerendijk 20 in Woerden?
Voor Boerendijk 20 adviseren wij een bod van € 226.603 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Woerden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boerendijk 20 in Woerden?
De geschatte bruto maandlasten van Boerendijk 20 in Woerden bedragen € 1.152 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 217.089 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.062 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boerendijk 20 in Woerden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boerendijk 20 in Woerden is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 25.752) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boerendijk 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemen- en Bomenkwartier is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Boerendijk 20 ligt rond € 217.089. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boerendijk 20?
Huishoudens in de buurt van Boerendijk 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemen- en Bomenkwartier heeft 13% van de woningen zonnepanelen.