Huiswaardemeter

Woningwaarde Leliestraat 51

3442BB Woerden

73 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 4.886Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 356.661
+13,5%
[ € 313.862 – € 399.460 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 342.486[ € 325.362 – € 359.610 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 371.422[ € 352.367 – € 389.458 ]

Wat is mijn huis waard?

Leliestraat 51 in Woerden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 356.661 (€ 4.886 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.733Sinds september +1,1%
+€ 42.30812 maanden +13,5%
+€ 30.13012 mnd vs. NL +9,6%
Leliestraat 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 356.661 voor Leliestraat 51 in Woerden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leliestraat 51 in Woerden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 371.422. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 356.661.

Verwachte verkoopprijs Leliestraat 51
€ 371.422[ € 352.367 – € 389.458 ]
Verkoper houdt over€ 366.086−€ 5.336 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 381.000+€ 9.578 kosten koper
Verkoopprijs€ 371.422
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.086
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 366.086

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leliestraat 51 in Woerden heeft in een verwachte vraagprijs van € 342.486. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.692 per m².

Verwachte vraagprijs Leliestraat 51
Onder gem. in Woerden-MiddenBoven gem.
€ 342.486[ € 325.362 – € 359.610 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.692[ € 4.457 – € 4.926 ]
Gem. vraagprijs in Woerden-Midden
€ 774.607[ € 385.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leliestraat 51 adviseren wij in een bod van € 371.422, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 342.486 ligt. In de gemeente Woerden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 356.661+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 371.422+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 389.993+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leliestraat 51 zal in bij een vraagprijs van € 342.486 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leliestraat 51 in Woerden bedragen € 1.848 per maand bij een woningwaarde van € 356.661. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 557.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.848/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.744
OZB€ 31
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.848
Totaal betaald over 30 jaar€ 627.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leliestraat 51

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte73 m²
Perceeloppervlakte167 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 356.661
Verwachte verkoopprijs€ 371.422
Verwachte vraagprijs€ 342.486
Verwacht overbod+8,0% (Woerden)

Locatie

BuurtBloemen- en Bomenkwartier→
PlaatsWoerden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemen- en Bomenkwartier besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (15%)
C (22%)
D (10%)
E (6%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Bloemen- en Bomenkwartier

Bloemen- en Bomenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Populierstraat 20, 3442GP Woerden
Populierstraat 20
1965 · 99 m²
€ 445.456
Straatbeeld van Geraniumstraat 17, 3442XG Woerden
Geraniumstraat 17
1964 · 101 m²
€ 531.923
Straatbeeld van Weteringstraat 76, 3442CR Woerden
Weteringstraat 76
1932 · 101 m²
€ 509.477
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 356.661 is Leliestraat 51 een van de meer betaalbare woningen in Bloemen- en Bomenkwartier. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Leliestraat 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leliestraat 51 in Woerden.

Wat is Leliestraat 51 in Woerden waard?
Leliestraat 51 in Woerden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 356.661 (bandbreedte € 313.862 – € 399.460). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bloemen- en Bomenkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leliestraat 51 in Woerden?
De verwachte vraagprijs van Leliestraat 51 in Woerden is in oktober 2026 € 342.486 (bandbreedte € 325.362 – € 359.610). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.886.
Hoeveel moet ik overbieden op Leliestraat 51 in Woerden?
Voor Leliestraat 51 adviseren wij een bod van € 371.422 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Woerden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leliestraat 51 in Woerden?
De geschatte bruto maandlasten van Leliestraat 51 in Woerden bedragen € 1.848 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 356.661 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.744 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leliestraat 51 in Woerden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leliestraat 51 in Woerden is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 42.308) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leliestraat 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemen- en Bomenkwartier is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Leliestraat 51 ligt rond € 356.661. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leliestraat 51?
Huishoudens in de buurt van Leliestraat 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemen- en Bomenkwartier heeft 13% van de woningen zonnepanelen.