Huiswaardemeter

Woningwaarde Anemoonstraat 8

3442XK Woerden

78 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 4.590Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 357.998
+13,5%
[ € 315.038 – € 400.958 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 343.704[ € 326.519 – € 360.889 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 372.886[ € 353.620 – € 390.843 ]

Wat is mijn huis waard?

Anemoonstraat 8 in Woerden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 357.998 (€ 4.590 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.747Sinds september +1,1%
+€ 42.46712 maanden +13,5%
+€ 30.24312 mnd vs. NL +9,6%
Anemoonstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 357.998 voor Anemoonstraat 8 in Woerden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anemoonstraat 8 in Woerden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 372.886. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 357.998.

Verwachte verkoopprijs Anemoonstraat 8
€ 372.886[ € 353.620 – € 390.843 ]
Verkoper houdt over€ 367.534−€ 5.352 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 382.494+€ 9.608 kosten koper
Verkoopprijs€ 372.886
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.102
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 367.534

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anemoonstraat 8 in Woerden heeft in een verwachte vraagprijs van € 343.704. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.406 per m².

Verwachte vraagprijs Anemoonstraat 8
Onder gem. in Woerden-MiddenBoven gem.
€ 343.704[ € 326.519 – € 360.889 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.406[ € 4.186 – € 4.627 ]
Gem. vraagprijs in Woerden-Midden
€ 774.607[ € 385.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anemoonstraat 8 adviseren wij in een bod van € 372.886, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 343.704 ligt. In de gemeente Woerden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 357.998+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 372.886+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 391.530+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anemoonstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 343.704 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anemoonstraat 8 in Woerden bedragen € 1.858 per maand bij een woningwaarde van € 357.998. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 558.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.858/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.751
OZB€ 32
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.858
Totaal betaald over 30 jaar€ 630.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anemoonstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte166 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 357.998
Verwachte verkoopprijs€ 372.886
Verwachte vraagprijs€ 343.704
Verwacht overbod+8,0% (Woerden)

Locatie

BuurtBloemen- en Bomenkwartier→
PlaatsWoerden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemen- en Bomenkwartier besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (15%)
C (22%)
D (10%)
E (6%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Bloemen- en Bomenkwartier

Bloemen- en Bomenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinsenlaan 75, 3442CB Woerden
Prinsenlaan 75
1930 · 82 m²
€ 491.941
Straatbeeld van 3e Honthorststraat 6, 3442CL Woerden
3e Honthorststraat 6
1930 · 88 m²
€ 450.039
Straatbeeld van Populierstraat 20, 3442GP Woerden
Populierstraat 20
1965 · 99 m²
€ 445.456
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 357.998 is Anemoonstraat 8 een van de meer betaalbare woningen in Bloemen- en Bomenkwartier. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Anemoonstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anemoonstraat 8 in Woerden.

Wat is Anemoonstraat 8 in Woerden waard?
Anemoonstraat 8 in Woerden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 357.998 (bandbreedte € 315.038 – € 400.958). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bloemen- en Bomenkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anemoonstraat 8 in Woerden?
De verwachte vraagprijs van Anemoonstraat 8 in Woerden is in oktober 2026 € 343.704 (bandbreedte € 326.519 – € 360.889). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.590.
Hoeveel moet ik overbieden op Anemoonstraat 8 in Woerden?
Voor Anemoonstraat 8 adviseren wij een bod van € 372.886 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Woerden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anemoonstraat 8 in Woerden?
De geschatte bruto maandlasten van Anemoonstraat 8 in Woerden bedragen € 1.858 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 357.998 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.751 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anemoonstraat 8 in Woerden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anemoonstraat 8 in Woerden is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 42.467) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anemoonstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemen- en Bomenkwartier is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Anemoonstraat 8 ligt rond € 357.998. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anemoonstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Anemoonstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemen- en Bomenkwartier heeft 13% van de woningen zonnepanelen.