Huiswaardemeter

Woningwaarde Anjerstraat 8

3442XM Woerden

81 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 4.452Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 360.585
+13,5%
[ € 317.315 – € 403.855 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 345.901[ € 328.606 – € 363.196 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 375.892[ € 356.538 – € 394.068 ]

Wat is mijn huis waard?

Anjerstraat 8 in Woerden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 360.585 (€ 4.452 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.774Sinds september +1,1%
+€ 42.77412 maanden +13,5%
+€ 30.46212 mnd vs. NL +9,6%
Anjerstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 360.585 voor Anjerstraat 8 in Woerden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anjerstraat 8 in Woerden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 375.892. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 360.585.

Verwachte verkoopprijs Anjerstraat 8
€ 375.892[ € 356.538 – € 394.068 ]
Verkoper houdt over€ 370.507−€ 5.385 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 385.560+€ 9.668 kosten koper
Verkoopprijs€ 375.892
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.135
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 370.507

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anjerstraat 8 in Woerden heeft in een verwachte vraagprijs van € 345.901. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.270 per m².

Verwachte vraagprijs Anjerstraat 8
Onder gem. in Woerden-MiddenBoven gem.
€ 345.901[ € 328.606 – € 363.196 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.270[ € 4.057 – € 4.484 ]
Gem. vraagprijs in Woerden-Midden
€ 774.607[ € 385.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anjerstraat 8 adviseren wij in een bod van € 375.892, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 345.901 ligt. In de gemeente Woerden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 360.585+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 375.892+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 394.687+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anjerstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 345.901 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anjerstraat 8 in Woerden bedragen € 1.870 per maand bij een woningwaarde van € 360.585. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 561.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.870/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.763
OZB€ 32
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.870
Totaal betaald over 30 jaar€ 634.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anjerstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte168 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 360.585
Verwachte verkoopprijs€ 375.892
Verwachte vraagprijs€ 345.901
Verwacht overbod+8,0% (Woerden)

Locatie

BuurtBloemen- en Bomenkwartier→
PlaatsWoerden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemen- en Bomenkwartier besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (15%)
C (22%)
D (10%)
E (6%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Bloemen- en Bomenkwartier

Bloemen- en Bomenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Populierstraat 20, 3442GP Woerden
Populierstraat 20
1965 · 99 m²
€ 445.456
Straatbeeld van Geraniumstraat 17, 3442XG Woerden
Geraniumstraat 17
1964 · 101 m²
€ 531.923
Straatbeeld van Weteringstraat 76, 3442CR Woerden
Weteringstraat 76
1932 · 101 m²
€ 509.477
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 360.585 is Anjerstraat 8 een van de meer betaalbare woningen in Bloemen- en Bomenkwartier. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Anjerstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anjerstraat 8 in Woerden.

Wat is Anjerstraat 8 in Woerden waard?
Anjerstraat 8 in Woerden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 360.585 (bandbreedte € 317.315 – € 403.855). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bloemen- en Bomenkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anjerstraat 8 in Woerden?
De verwachte vraagprijs van Anjerstraat 8 in Woerden is in oktober 2026 € 345.901 (bandbreedte € 328.606 – € 363.196). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.452.
Hoeveel moet ik overbieden op Anjerstraat 8 in Woerden?
Voor Anjerstraat 8 adviseren wij een bod van € 375.892 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Woerden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anjerstraat 8 in Woerden?
De geschatte bruto maandlasten van Anjerstraat 8 in Woerden bedragen € 1.870 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 360.585 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.763 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anjerstraat 8 in Woerden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anjerstraat 8 in Woerden is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 42.774) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anjerstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemen- en Bomenkwartier is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Anjerstraat 8 ligt rond € 360.585. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anjerstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Anjerstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemen- en Bomenkwartier heeft 13% van de woningen zonnepanelen.