Huiswaardemeter

Woningwaarde Park Oudeland 44

3443AG Woerden

62 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 4.528Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 280.717
+13,5%
[ € 247.031 – € 314.403 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 269.415[ € 255.944 – € 282.886 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 292.493[ € 277.443 – € 306.648 ]

Wat is mijn huis waard?

Park Oudeland 44 in Woerden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 280.717 (€ 4.528 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.938Sinds september +1,1%
+€ 33.30012 maanden +13,5%
+€ 23.71512 mnd vs. NL +9,6%
Park Oudeland 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 280.717 voor Park Oudeland 44 in Woerden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Park Oudeland 44 in Woerden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 292.493. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 280.717.

Verwachte verkoopprijs Park Oudeland 44
€ 292.493[ € 277.443 – € 306.648 ]
Verkoper houdt over€ 288.026−€ 4.467 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 300.493+€ 8.000 kosten koper
Verkoopprijs€ 292.493
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.217
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 288.026

Wat is de verwachte vraagprijs?

Park Oudeland 44 in Woerden heeft in een verwachte vraagprijs van € 269.415. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.345 per m².

Verwachte vraagprijs Park Oudeland 44
Onder gem. in Woerden-MiddenBoven gem.
€ 269.415[ € 255.944 – € 282.886 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.345[ € 4.128 – € 4.563 ]
Gem. vraagprijs in Woerden-Midden
€ 774.607[ € 385.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Park Oudeland 44 adviseren wij in een bod van € 292.493, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 269.415 ligt. In de gemeente Woerden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 280.717+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 292.493+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 307.118+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Park Oudeland 44 zal in bij een vraagprijs van € 269.415 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Park Oudeland 44 in Woerden bedragen € 1.469 per maand bij een woningwaarde van € 280.717. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 481.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.469/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.373
OZB€ 25
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.469
Totaal betaald over 30 jaar€ 494.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Park Oudeland 44

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 280.717
Verwachte verkoopprijs€ 292.493
Verwachte vraagprijs€ 269.415
Verwacht overbod+8,0% (Woerden)

Locatie

BuurtVogelkwartier→
PlaatsWoerden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelkwartier besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (17%)
C (20%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Vogelkwartier

Vogelkwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

19%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken5,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oudelandseweg 10J, 3443AB Woerden
Oudelandseweg 10J
1984 · 68 m²
€ 388.070
Straatbeeld van Kievitstraat 28, 3443BG Woerden
Kievitstraat 28
1960 · 100 m²
€ 437.082
Straatbeeld van Tournoysveld 15, 3443EP Woerden
Tournoysveld 15
1969 · 91 m²
€ 328.717
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 280.717 is Park Oudeland 44 een van de meer betaalbare woningen in Vogelkwartier. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Park Oudeland 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Park Oudeland 44 in Woerden.

Wat is Park Oudeland 44 in Woerden waard?
Park Oudeland 44 in Woerden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 280.717 (bandbreedte € 247.031 – € 314.403). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vogelkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Park Oudeland 44 in Woerden?
De verwachte vraagprijs van Park Oudeland 44 in Woerden is in oktober 2026 € 269.415 (bandbreedte € 255.944 – € 282.886). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.528.
Hoeveel moet ik overbieden op Park Oudeland 44 in Woerden?
Voor Park Oudeland 44 adviseren wij een bod van € 292.493 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Woerden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Park Oudeland 44 in Woerden?
De geschatte bruto maandlasten van Park Oudeland 44 in Woerden bedragen € 1.469 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 280.717 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.373 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Park Oudeland 44 in Woerden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Park Oudeland 44 in Woerden is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 33.300) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Park Oudeland 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelkwartier is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Park Oudeland 44 ligt rond € 280.717. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Park Oudeland 44?
Huishoudens in de buurt van Park Oudeland 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelkwartier heeft 7% van de woningen zonnepanelen.