Huiswaardemeter

Woningwaarde Burg. H.G. v. Kempensingel 17

3443AL Woerden

161 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 5.457Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 878.552
+13,5%
[ € 773.126 – € 983.978 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 851.444[ € 808.872 – € 894.016 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 906.523[ € 860.640 – € 951.233 ]

Wat is mijn huis waard?

Burg. H.G. v. Kempensingel 17 in Woerden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 878.552 (€ 5.457 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.196Sinds september +1,1%
+€ 104.21712 maanden +13,5%
+€ 74.21812 mnd vs. NL +9,6%
Burg. H.G. v. Kempensingel 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 878.552 voor Burg. H.G. v. Kempensingel 17 in Woerden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burg. H.G. v. Kempensingel 17 in Woerden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 906.523. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 878.552.

Verwachte verkoopprijs Burg. H.G. v. Kempensingel 17
€ 906.523[ € 860.640 – € 951.233 ]
Verkoper houdt over€ 895.301−€ 11.222 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 926.803+€ 20.280 kosten koper
Verkoopprijs€ 906.523
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.972
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 895.301

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burg. H.G. v. Kempensingel 17 in Woerden heeft in een verwachte vraagprijs van € 851.444. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.288 per m².

Verwachte vraagprijs Burg. H.G. v. Kempensingel 17
Onder gem. in Woerden-MiddenBoven gem.
€ 851.444[ € 808.872 – € 894.016 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.288[ € 5.024 – € 5.553 ]
Gem. vraagprijs in Woerden-Midden
€ 774.607[ € 385.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burg. H.G. v. Kempensingel 17 adviseren wij in een bod van € 906.523, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 851.444 ligt. In de gemeente Woerden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 878.552+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 906.523+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 951.849+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burg. H.G. v. Kempensingel 17 zal in bij een vraagprijs van € 851.444 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burg. H.G. v. Kempensingel 17 in Woerden bedragen € 4.467 per maand bij een woningwaarde van € 878.552. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.079.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.467/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.296
OZB€ 77
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 4.467
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.546.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burg. H.G. v. Kempensingel 17

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte480 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 878.552
Verwachte verkoopprijs€ 906.523
Verwachte vraagprijs€ 851.444
Verwacht overbod+8,0% (Woerden)

Locatie

BuurtVogelkwartier→
PlaatsWoerden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelkwartier besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (17%)
C (20%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Vogelkwartier

Vogelkwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

19%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken5,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meeuwenlaan 32, 3443BC Woerden
Meeuwenlaan 32
1951 · 135 m²
€ 870.299
Straatbeeld van Kievitstraat 28, 3443BG Woerden
Kievitstraat 28
1960 · 100 m²
€ 437.082
Straatbeeld van Kievitstraat 13, 3443BD Woerden
Kievitstraat 13
1950 · 228 m²
€ 1.539.684
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burg. H.G. v. Kempensingel 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 878.552 duidelijk in het hogere segment van Vogelkwartier. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Burg. H.G. v. Kempensingel 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burg. H.G. v. Kempensingel 17 in Woerden.

Wat is Burg. H.G. v. Kempensingel 17 in Woerden waard?
Burg. H.G. v. Kempensingel 17 in Woerden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 878.552 (bandbreedte € 773.126 – € 983.978). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burg. H.G. v. Kempensingel 17 in Woerden?
De verwachte vraagprijs van Burg. H.G. v. Kempensingel 17 in Woerden is in oktober 2026 € 851.444 (bandbreedte € 808.872 – € 894.016). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.457.
Hoeveel moet ik overbieden op Burg. H.G. v. Kempensingel 17 in Woerden?
Voor Burg. H.G. v. Kempensingel 17 adviseren wij een bod van € 906.523 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Woerden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burg. H.G. v. Kempensingel 17 in Woerden?
De geschatte bruto maandlasten van Burg. H.G. v. Kempensingel 17 in Woerden bedragen € 4.467 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 878.552 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.296 uit hypotheeklasten, circa € 133 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burg. H.G. v. Kempensingel 17 in Woerden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burg. H.G. v. Kempensingel 17 in Woerden is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 104.217) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burg. H.G. v. Kempensingel 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelkwartier is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Burg. H.G. v. Kempensingel 17 ligt rond € 878.552. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burg. H.G. v. Kempensingel 17?
Huishoudens in de buurt van Burg. H.G. v. Kempensingel 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelkwartier heeft 7% van de woningen zonnepanelen.