Huiswaardemeter

Woningwaarde Leeuwerikstraat 27

3443AX Woerden

119 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 4.660Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 554.545
+13,5%
[ € 488.000 – € 621.090 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 533.389[ € 506.720 – € 560.058 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 576.540[ € 546.751 – € 604.303 ]

Wat is mijn huis waard?

Leeuwerikstraat 27 in Woerden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 554.545 (€ 4.660 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.805Sinds september +1,1%
+€ 65.78212 maanden +13,5%
+€ 46.84712 mnd vs. NL +9,6%
Leeuwerikstraat 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 554.545 voor Leeuwerikstraat 27 in Woerden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leeuwerikstraat 27 in Woerden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 576.540. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 554.545.

Verwachte verkoopprijs Leeuwerikstraat 27
€ 576.540[ € 546.751 – € 604.303 ]
Verkoper houdt over€ 568.948−€ 7.592 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 590.221+€ 13.681 kosten koper
Verkoopprijs€ 576.540
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.342
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 568.948

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leeuwerikstraat 27 in Woerden heeft in een verwachte vraagprijs van € 533.389. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.482 per m².

Verwachte vraagprijs Leeuwerikstraat 27
Onder gem. in Woerden-MiddenBoven gem.
€ 533.389[ € 506.720 – € 560.058 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.482[ € 4.258 – € 4.706 ]
Gem. vraagprijs in Woerden-Midden
€ 774.607[ € 385.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leeuwerikstraat 27 adviseren wij in een bod van € 576.540, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 533.389 ligt. In de gemeente Woerden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 554.545+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 576.540+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 605.367+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leeuwerikstraat 27 zal in bij een vraagprijs van € 533.389 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leeuwerikstraat 27 in Woerden bedragen € 2.845 per maand bij een woningwaarde van € 554.545. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 755.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.845/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.712
OZB€ 49
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.845
Totaal betaald over 30 jaar€ 976.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leeuwerikstraat 27

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte183 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 554.545
Verwachte verkoopprijs€ 576.540
Verwachte vraagprijs€ 533.389
Verwacht overbod+8,0% (Woerden)

Locatie

BuurtVogelkwartier→
PlaatsWoerden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelkwartier besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (17%)
C (20%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Vogelkwartier

Vogelkwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

19%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken5,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meeuwenlaan 32, 3443BC Woerden
Meeuwenlaan 32
1951 · 135 m²
€ 870.299
Straatbeeld van Kievitstraat 28, 3443BG Woerden
Kievitstraat 28
1960 · 100 m²
€ 437.082
Straatbeeld van Kievitstraat 13, 3443BD Woerden
Kievitstraat 13
1950 · 228 m²
€ 1.539.684
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leeuwerikstraat 27 ligt met een geschatte woningwaarde van € 554.545 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vogelkwartier willen wonen. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Leeuwerikstraat 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leeuwerikstraat 27 in Woerden.

Wat is Leeuwerikstraat 27 in Woerden waard?
Leeuwerikstraat 27 in Woerden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 554.545 (bandbreedte € 488.000 – € 621.090). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leeuwerikstraat 27 in Woerden?
De verwachte vraagprijs van Leeuwerikstraat 27 in Woerden is in oktober 2026 € 533.389 (bandbreedte € 506.720 – € 560.058). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.660.
Hoeveel moet ik overbieden op Leeuwerikstraat 27 in Woerden?
Voor Leeuwerikstraat 27 adviseren wij een bod van € 576.540 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Woerden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leeuwerikstraat 27 in Woerden?
De geschatte bruto maandlasten van Leeuwerikstraat 27 in Woerden bedragen € 2.845 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 554.545 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.712 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leeuwerikstraat 27 in Woerden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leeuwerikstraat 27 in Woerden is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 65.782) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leeuwerikstraat 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelkwartier is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Leeuwerikstraat 27 ligt rond € 554.545. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leeuwerikstraat 27?
Huishoudens in de buurt van Leeuwerikstraat 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelkwartier heeft 7% van de woningen zonnepanelen.