Huiswaardemeter

Woningwaarde Meeuwenlaan 25

3443BB Woerden

140 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 5.298Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 741.786
+13,5%
[ € 652.772 – € 830.800 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 717.195[ € 681.335 – € 753.055 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 767.220[ € 728.347 – € 805.016 ]

Wat is mijn huis waard?

Meeuwenlaan 25 in Woerden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 741.786 (€ 5.298 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.765Sinds september +1,1%
+€ 87.99312 maanden +13,5%
+€ 62.66412 mnd vs. NL +9,6%
Meeuwenlaan 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 741.786 voor Meeuwenlaan 25 in Woerden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meeuwenlaan 25 in Woerden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 767.220. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 741.786.

Verwachte verkoopprijs Meeuwenlaan 25
€ 767.220[ € 728.347 – € 805.016 ]
Verkoper houdt over€ 757.531−€ 9.689 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 784.714+€ 17.494 kosten koper
Verkoopprijs€ 767.220
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.439
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 757.531

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meeuwenlaan 25 in Woerden heeft in een verwachte vraagprijs van € 717.195. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.123 per m².

Verwachte vraagprijs Meeuwenlaan 25
Onder gem. in Woerden-MiddenBoven gem.
€ 717.195[ € 681.335 – € 753.055 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.123[ € 4.867 – € 5.379 ]
Gem. vraagprijs in Woerden-Midden
€ 774.607[ € 385.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meeuwenlaan 25 adviseren wij in een bod van € 767.220, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 717.195 ligt. In de gemeente Woerden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 741.786+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 767.220+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 805.581+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meeuwenlaan 25 zal in bij een vraagprijs van € 717.195 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meeuwenlaan 25 in Woerden bedragen € 3.781 per maand bij een woningwaarde van € 741.786. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 942.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.781/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.627
OZB€ 65
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.781
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.305.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meeuwenlaan 25

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 741.786
Verwachte verkoopprijs€ 767.220
Verwachte vraagprijs€ 717.195
Verwacht overbod+8,0% (Woerden)

Locatie

BuurtVogelkwartier→
PlaatsWoerden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelkwartier besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (17%)
C (20%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Vogelkwartier

Vogelkwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

19%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken5,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meeuwenlaan 32, 3443BC Woerden
Meeuwenlaan 32
1951 · 135 m²
€ 870.299
Straatbeeld van Kievitstraat 28, 3443BG Woerden
Kievitstraat 28
1960 · 100 m²
€ 437.082
Straatbeeld van Kievitstraat 13, 3443BD Woerden
Kievitstraat 13
1950 · 228 m²
€ 1.539.684
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meeuwenlaan 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 741.786 duidelijk in het hogere segment van Vogelkwartier. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Meeuwenlaan 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meeuwenlaan 25 in Woerden.

Wat is Meeuwenlaan 25 in Woerden waard?
Meeuwenlaan 25 in Woerden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 741.786 (bandbreedte € 652.772 – € 830.800). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meeuwenlaan 25 in Woerden?
De verwachte vraagprijs van Meeuwenlaan 25 in Woerden is in oktober 2026 € 717.195 (bandbreedte € 681.335 – € 753.055). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.298.
Hoeveel moet ik overbieden op Meeuwenlaan 25 in Woerden?
Voor Meeuwenlaan 25 adviseren wij een bod van € 767.220 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Woerden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meeuwenlaan 25 in Woerden?
De geschatte bruto maandlasten van Meeuwenlaan 25 in Woerden bedragen € 3.781 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 741.786 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.627 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meeuwenlaan 25 in Woerden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meeuwenlaan 25 in Woerden is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 87.993) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meeuwenlaan 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelkwartier is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Meeuwenlaan 25 ligt rond € 741.786. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meeuwenlaan 25?
Huishoudens in de buurt van Meeuwenlaan 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelkwartier heeft 7% van de woningen zonnepanelen.