Huiswaardemeter

Woningwaarde Gebr. Marisstraat 30

3443EZ Woerden

85 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 4.695Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 399.109
+13,5%
[ € 351.216 – € 447.002 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 382.893[ € 363.748 – € 402.038 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 416.011[ € 394.667 – € 436.211 ]

Wat is mijn huis waard?

Gebr. Marisstraat 30 in Woerden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 399.109 (€ 4.695 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.178Sinds september +1,1%
+€ 47.34412 maanden +13,5%
+€ 33.71612 mnd vs. NL +9,6%
Gebr. Marisstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 399.109 voor Gebr. Marisstraat 30 in Woerden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gebr. Marisstraat 30 in Woerden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 416.011. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 399.109.

Verwachte verkoopprijs Gebr. Marisstraat 30
€ 416.011[ € 394.667 – € 436.211 ]
Verkoper houdt over€ 410.185−€ 5.826 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 426.481+€ 10.470 kosten koper
Verkoopprijs€ 416.011
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.576
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 410.185

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gebr. Marisstraat 30 in Woerden heeft in een verwachte vraagprijs van € 382.893. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.505 per m².

Verwachte vraagprijs Gebr. Marisstraat 30
Onder gem. in buurt SchilderskwartierBoven gem.
€ 382.893[ € 363.748 – € 402.038 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.505[ € 4.279 – € 4.730 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schilderskwartier
€ 606.800[ € 385.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gebr. Marisstraat 30 adviseren wij in een bod van € 416.011, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 382.893 ligt. In de gemeente Woerden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 399.109+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 416.011+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 436.812+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gebr. Marisstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 382.893 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gebr. Marisstraat 30 in Woerden bedragen € 2.063 per maand bij een woningwaarde van € 399.109. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 599.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.063/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.952
OZB€ 35
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.063
Totaal betaald over 30 jaar€ 702.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gebr. Marisstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte178 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 399.109
Verwachte verkoopprijs€ 416.011
Verwachte vraagprijs€ 382.893
Verwacht overbod+8,0% (Woerden)

Locatie

BuurtSchilderskwartier→
PlaatsWoerden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schilderskwartier besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (10%)
C (22%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Schilderskwartier

Schilderskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tournoysveld 15, 3443EP Woerden
Tournoysveld 15
1969 · 91 m²
€ 328.717
Straatbeeld van Baanstraat 40, 3443TD Woerden
Baanstraat 40
1981 · 79 m²
€ 360.331
Straatbeeld van Willem de Zwartstraat 15, 3443HM Woerden
Willem de Zwartstraat 15
1967 · 115 m²
€ 534.700
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 399.109 is Gebr. Marisstraat 30 een van de meer betaalbare woningen in Schilderskwartier. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Gebr. Marisstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gebr. Marisstraat 30 in Woerden.

Wat is Gebr. Marisstraat 30 in Woerden waard?
Gebr. Marisstraat 30 in Woerden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 399.109 (bandbreedte € 351.216 – € 447.002). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schilderskwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gebr. Marisstraat 30 in Woerden?
De verwachte vraagprijs van Gebr. Marisstraat 30 in Woerden is in oktober 2026 € 382.893 (bandbreedte € 363.748 – € 402.038). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.695.
Hoeveel moet ik overbieden op Gebr. Marisstraat 30 in Woerden?
Voor Gebr. Marisstraat 30 adviseren wij een bod van € 416.011 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Woerden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gebr. Marisstraat 30 in Woerden?
De geschatte bruto maandlasten van Gebr. Marisstraat 30 in Woerden bedragen € 2.063 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 399.109 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.952 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gebr. Marisstraat 30 in Woerden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gebr. Marisstraat 30 in Woerden is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 47.344) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gebr. Marisstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schilderskwartier is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Gebr. Marisstraat 30 ligt rond € 399.109. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gebr. Marisstraat 30?
Huishoudens in de buurt van Gebr. Marisstraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schilderskwartier heeft 20% van de woningen zonnepanelen.