Huiswaardemeter

Woningwaarde Baanstraat 20

3443TD Woerden

81 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 5.077Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 411.243
+13,5%
[ € 361.894 – € 460.592 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 397.000[ € 377.150 – € 416.850 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 427.629[ € 406.568 – € 449.364 ]

Wat is mijn huis waard?

Baanstraat 20 in Woerden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 411.243 (€ 5.077 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.305Sinds september +1,1%
+€ 48.78312 maanden +13,5%
+€ 34.74112 mnd vs. NL +9,6%
Baanstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 411.243 voor Baanstraat 20 in Woerden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Baanstraat 20 in Woerden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 427.629. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 411.243.

Verwachte verkoopprijs Baanstraat 20
€ 427.629[ € 406.568 – € 449.364 ]
Verkoper houdt over€ 421.675−€ 5.954 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 438.332+€ 10.703 kosten koper
Verkoopprijs€ 427.629
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.704
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 421.675

Wat is de verwachte vraagprijs?

Baanstraat 20 in Woerden heeft in een verwachte vraagprijs van € 397.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.901 per m².

Verwachte vraagprijs Baanstraat 20
Onder gem. in buurt SchilderskwartierBoven gem.
€ 397.000[ € 377.150 – € 416.850 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.901[ € 4.656 – € 5.146 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schilderskwartier
€ 606.800[ € 385.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Baanstraat 20 adviseren wij in een bod van € 427.629, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 397.000 ligt. In de gemeente Woerden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 411.243+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 427.629+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 449.010+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Baanstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 397.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Baanstraat 20 in Woerden bedragen € 2.122 per maand bij een woningwaarde van € 411.243. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 611.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.122/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.011
OZB€ 36
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.122
Totaal betaald over 30 jaar€ 723.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Baanstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 411.243
Verwachte verkoopprijs€ 427.629
Verwachte vraagprijs€ 397.000
Verwacht overbod+8,0% (Woerden)

Locatie

BuurtSchilderskwartier→
PlaatsWoerden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schilderskwartier besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (10%)
C (22%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Schilderskwartier

Schilderskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baanstraat 40, 3443TD Woerden
Baanstraat 40
1981 · 79 m²
€ 360.331
Straatbeeld van Tournoysveld 15, 3443EP Woerden
Tournoysveld 15
1969 · 91 m²
€ 328.717
Straatbeeld van Rembrandtlaan 48B, 3443EH Woerden
Rembrandtlaan 48B
2000 · 101 m²
€ 484.777
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 411.243 is Baanstraat 20 een van de meer betaalbare woningen in Schilderskwartier. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Baanstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Baanstraat 20 in Woerden.

Wat is Baanstraat 20 in Woerden waard?
Baanstraat 20 in Woerden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 411.243 (bandbreedte € 361.894 – € 460.592). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schilderskwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Baanstraat 20 in Woerden?
De verwachte vraagprijs van Baanstraat 20 in Woerden is in oktober 2026 € 397.000 (bandbreedte € 377.150 – € 416.850). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.077.
Hoeveel moet ik overbieden op Baanstraat 20 in Woerden?
Voor Baanstraat 20 adviseren wij een bod van € 427.629 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Woerden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Baanstraat 20 in Woerden?
De geschatte bruto maandlasten van Baanstraat 20 in Woerden bedragen € 2.122 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 411.243 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.011 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Baanstraat 20 in Woerden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Baanstraat 20 in Woerden is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 48.783) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Baanstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schilderskwartier is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Baanstraat 20 ligt rond € 411.243. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Baanstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Baanstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schilderskwartier heeft 20% van de woningen zonnepanelen.