Huiswaardemeter

Woningwaarde Tournoysstraat 63

3443TH Woerden

47 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.441Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 208.725
+13,5%
[ € 183.678 – € 233.772 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 199.954[ € 189.956 – € 209.952 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 217.880[ € 206.672 – € 228.428 ]

Wat is mijn huis waard?

Tournoysstraat 63 in Woerden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 208.725 (€ 4.441 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.185Sinds september +1,1%
+€ 24.76012 maanden +13,5%
+€ 17.63312 mnd vs. NL +9,6%
Tournoysstraat 63
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 208.725 voor Tournoysstraat 63 in Woerden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tournoysstraat 63 in Woerden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 217.880. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 208.725.

Verwachte verkoopprijs Tournoysstraat 63
€ 217.880[ € 206.672 – € 228.428 ]
Verkoper houdt over€ 214.233−€ 3.647 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 224.388+€ 6.508 kosten koper
Verkoopprijs€ 217.880
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.397
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 214.233

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tournoysstraat 63 in Woerden heeft in een verwachte vraagprijs van € 199.954. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.254 per m².

Verwachte vraagprijs Tournoysstraat 63
Onder gem. in buurt SchilderskwartierBoven gem.
€ 199.954[ € 189.956 – € 209.952 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.254[ € 4.042 – € 4.467 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schilderskwartier
€ 606.800[ € 385.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tournoysstraat 63 adviseren wij in een bod van € 217.880, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 199.954 ligt. In de gemeente Woerden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 208.725+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 217.880+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 228.774+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tournoysstraat 63 zal in bij een vraagprijs van € 199.954 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tournoysstraat 63 in Woerden bedragen € 1.106 per maand bij een woningwaarde van € 208.725. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 409.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.106/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.021
OZB€ 18
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.106
Totaal betaald over 30 jaar€ 367.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tournoysstraat 63

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte47 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 208.725
Verwachte verkoopprijs€ 217.880
Verwachte vraagprijs€ 199.954
Verwacht overbod+8,0% (Woerden)

Locatie

BuurtSchilderskwartier→
PlaatsWoerden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schilderskwartier besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (10%)
C (22%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Schilderskwartier

Schilderskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baanstraat 40, 3443TD Woerden
Baanstraat 40
1981 · 79 m²
€ 360.331
Straatbeeld van Tournoysveld 15, 3443EP Woerden
Tournoysveld 15
1969 · 91 m²
€ 328.717
Straatbeeld van Oudelandseweg 10J, 3443AB Woerden
Oudelandseweg 10J
1984 · 68 m²
€ 388.070
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 208.725 is Tournoysstraat 63 een van de meer betaalbare woningen in Schilderskwartier. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Tournoysstraat 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tournoysstraat 63 in Woerden.

Wat is Tournoysstraat 63 in Woerden waard?
Tournoysstraat 63 in Woerden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 208.725 (bandbreedte € 183.678 – € 233.772). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schilderskwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tournoysstraat 63 in Woerden?
De verwachte vraagprijs van Tournoysstraat 63 in Woerden is in oktober 2026 € 199.954 (bandbreedte € 189.956 – € 209.952). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.441.
Hoeveel moet ik overbieden op Tournoysstraat 63 in Woerden?
Voor Tournoysstraat 63 adviseren wij een bod van € 217.880 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Woerden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tournoysstraat 63 in Woerden?
De geschatte bruto maandlasten van Tournoysstraat 63 in Woerden bedragen € 1.106 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 208.725 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.021 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tournoysstraat 63 in Woerden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tournoysstraat 63 in Woerden is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 24.760) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tournoysstraat 63?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schilderskwartier is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Tournoysstraat 63 ligt rond € 208.725. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tournoysstraat 63?
Huishoudens in de buurt van Tournoysstraat 63 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schilderskwartier heeft 20% van de woningen zonnepanelen.