Huiswaardemeter

Woningwaarde 's-Gravensloot 126

3444BJ Woerden

238 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.669Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 873.161
+13,5%
[ € 768.382 – € 977.940 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 845.758[ € 803.470 – € 888.046 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 901.451[ € 855.696 – € 945.769 ]

Wat is mijn huis waard?

's-Gravensloot 126 in Woerden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 873.161 (€ 3.669 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.140Sinds september +1,1%
+€ 103.57812 maanden +13,5%
+€ 73.76312 mnd vs. NL +9,6%
's-Gravensloot 126
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 873.161 voor 's-Gravensloot 126 in Woerden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

's-Gravensloot 126 in Woerden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 901.451. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 873.161.

Verwachte verkoopprijs 's-Gravensloot 126
€ 901.451[ € 855.696 – € 945.769 ]
Verkoper houdt over€ 890.285−€ 11.166 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 921.630+€ 20.179 kosten koper
Verkoopprijs€ 901.451
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.916
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 890.285

Wat is de verwachte vraagprijs?

's-Gravensloot 126 in Woerden heeft in een verwachte vraagprijs van € 845.758. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.554 per m².

Verwachte vraagprijs 's-Gravensloot 126
Onder gem. in Woerden-MiddenBoven gem.
€ 845.758[ € 803.470 – € 888.046 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.554[ € 3.376 – € 3.731 ]
Gem. vraagprijs in Woerden-Midden
€ 774.607[ € 385.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 's-Gravensloot 126 adviseren wij in een bod van € 901.451, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 845.758 ligt. In de gemeente Woerden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 873.161+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 901.451+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 946.524+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

's-Gravensloot 126 zal in bij een vraagprijs van € 845.758 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 's-Gravensloot 126 in Woerden bedragen € 4.460 per maand bij een woningwaarde van € 873.161. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.073.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.460/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.270
OZB€ 77
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 4.460
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.537.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over 's-Gravensloot 126

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte238 m²
Perceeloppervlakte305 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 873.161
Verwachte verkoopprijs€ 901.451
Verwachte vraagprijs€ 845.758
Verwacht overbod+8,0% (Woerden)

Locatie

BuurtVogelkwartier→
PlaatsWoerden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelkwartier besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (17%)
C (20%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Vogelkwartier

Vogelkwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

19%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken5,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bastion Willem 31, 3445DG Woerden
Bastion Willem 31
1989 · 184 m²
€ 1.080.151
Straatbeeld van Frederik Hendriklaan 14, 3445XN Woerden
Frederik Hendriklaan 14
1971 · 201 m²
€ 863.914
Straatbeeld van Essenlaan 51, 3442JG Woerden
Essenlaan 51
1974 · 149 m²
€ 672.574
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

's-Gravensloot 126 valt met een geschatte woningwaarde van € 873.161 duidelijk in het hogere segment van Vogelkwartier. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over 's-Gravensloot 126

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 's-Gravensloot 126 in Woerden.

Wat is 's-Gravensloot 126 in Woerden waard?
's-Gravensloot 126 in Woerden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 873.161 (bandbreedte € 768.382 – € 977.940). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van 's-Gravensloot 126 in Woerden?
De verwachte vraagprijs van 's-Gravensloot 126 in Woerden is in oktober 2026 € 845.758 (bandbreedte € 803.470 – € 888.046). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.669.
Hoeveel moet ik overbieden op 's-Gravensloot 126 in Woerden?
Voor 's-Gravensloot 126 adviseren wij een bod van € 901.451 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Woerden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 's-Gravensloot 126 in Woerden?
De geschatte bruto maandlasten van 's-Gravensloot 126 in Woerden bedragen € 4.460 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 873.161 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.270 uit hypotheeklasten, circa € 133 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 's-Gravensloot 126 in Woerden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 's-Gravensloot 126 in Woerden is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 103.578) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 's-Gravensloot 126?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelkwartier is € 450.000. De geschatte marktwaarde van 's-Gravensloot 126 ligt rond € 873.161. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 's-Gravensloot 126?
Huishoudens in de buurt van 's-Gravensloot 126 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelkwartier heeft 7% van de woningen zonnepanelen.