Huiswaardemeter

Woningwaarde 's-Gravensloot 134

3444BK Woerden

239 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 3.705Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 885.533
+13,5%
[ € 779.269 – € 991.797 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 858.480[ € 815.556 – € 901.404 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 913.438[ € 866.936 – € 958.192 ]

Wat is mijn huis waard?

's-Gravensloot 134 in Woerden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 885.533 (€ 3.705 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.269Sinds september +1,1%
+€ 105.04512 maanden +13,5%
+€ 74.80812 mnd vs. NL +9,6%
's-Gravensloot 134
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 885.533 voor 's-Gravensloot 134 in Woerden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

's-Gravensloot 134 in Woerden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 913.438. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 885.533.

Verwachte verkoopprijs 's-Gravensloot 134
€ 913.438[ € 866.936 – € 958.192 ]
Verkoper houdt over€ 902.140−€ 11.298 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 933.857+€ 20.419 kosten koper
Verkoopprijs€ 913.438
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.048
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 902.140

Wat is de verwachte vraagprijs?

's-Gravensloot 134 in Woerden heeft in een verwachte vraagprijs van € 858.480. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.592 per m².

Verwachte vraagprijs 's-Gravensloot 134
Onder gem. in buurt SchilderskwartierBoven gem.
€ 858.480[ € 815.556 – € 901.404 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.592[ € 3.412 – € 3.772 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schilderskwartier
€ 606.800[ € 385.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 's-Gravensloot 134 adviseren wij in een bod van € 913.438, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 858.480 ligt. In de gemeente Woerden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 885.533+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 913.438+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 959.110+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

's-Gravensloot 134 zal in bij een vraagprijs van € 858.480 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 's-Gravensloot 134 in Woerden bedragen € 4.521 per maand bij een woningwaarde van € 885.533. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.086.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.521/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.330
OZB€ 78
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 4.521
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.558.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over 's-Gravensloot 134

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte239 m²
Perceeloppervlakte535 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 885.533
Verwachte verkoopprijs€ 913.438
Verwachte vraagprijs€ 858.480
Verwacht overbod+8,0% (Woerden)

Locatie

BuurtSchilderskwartier→
PlaatsWoerden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schilderskwartier besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (10%)
C (22%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Schilderskwartier

Schilderskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kievitstraat 13, 3443BD Woerden
Kievitstraat 13
1950 · 228 m²
€ 1.539.684
Straatbeeld van Meeuwenlaan 32, 3443BC Woerden
Meeuwenlaan 32
1951 · 135 m²
€ 870.299
Straatbeeld van Frederik Hendriklaan 14, 3445XN Woerden
Frederik Hendriklaan 14
1971 · 201 m²
€ 863.914
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

's-Gravensloot 134 valt met een geschatte woningwaarde van € 885.533 duidelijk in het hogere segment van Schilderskwartier. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over 's-Gravensloot 134

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 's-Gravensloot 134 in Woerden.

Wat is 's-Gravensloot 134 in Woerden waard?
's-Gravensloot 134 in Woerden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 885.533 (bandbreedte € 779.269 – € 991.797). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schilderskwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van 's-Gravensloot 134 in Woerden?
De verwachte vraagprijs van 's-Gravensloot 134 in Woerden is in oktober 2026 € 858.480 (bandbreedte € 815.556 – € 901.404). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.705.
Hoeveel moet ik overbieden op 's-Gravensloot 134 in Woerden?
Voor 's-Gravensloot 134 adviseren wij een bod van € 913.438 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Woerden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 's-Gravensloot 134 in Woerden?
De geschatte bruto maandlasten van 's-Gravensloot 134 in Woerden bedragen € 4.521 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 885.533 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.330 uit hypotheeklasten, circa € 134 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 's-Gravensloot 134 in Woerden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 's-Gravensloot 134 in Woerden is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 105.045) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 's-Gravensloot 134?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schilderskwartier is € 368.000. De geschatte marktwaarde van 's-Gravensloot 134 ligt rond € 885.533. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 's-Gravensloot 134?
Huishoudens in de buurt van 's-Gravensloot 134 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schilderskwartier heeft 20% van de woningen zonnepanelen.