Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationsweg 7

3445AA Woerden

153 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1911Bouwjaar
€ 4.030Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 616.660
+13,5%
[ € 542.661 – € 690.659 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 595.994[ € 566.194 – € 625.794 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 638.043[ € 605.261 – € 668.974 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsweg 7 in Woerden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 616.660 (€ 4.030 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.455Sinds september +1,1%
+€ 73.15012 maanden +13,5%
+€ 52.09412 mnd vs. NL +9,6%
Stationsweg 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 616.660 voor Stationsweg 7 in Woerden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsweg 7 in Woerden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 638.043. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 616.660.

Verwachte verkoopprijs Stationsweg 7
€ 638.043[ € 605.261 – € 668.974 ]
Verkoper houdt over€ 629.775−€ 8.268 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 652.954+€ 14.911 kosten koper
Verkoopprijs€ 638.043
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.018
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 629.775

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stationsweg 7 in Woerden heeft in een verwachte vraagprijs van € 595.994. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.895 per m².

Verwachte vraagprijs Stationsweg 7
Onder gem. in buurt StaatsliedenkwartierBoven gem.
€ 595.994[ € 566.194 – € 625.794 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.895[ € 3.701 – € 4.090 ]
Gem. vraagprijs in buurt Staatsliedenkwartier
€ 789.167[ € 485.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsweg 7 adviseren wij in een bod van € 638.043, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 595.994 ligt. In de gemeente Woerden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 616.660+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 638.043+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 669.945+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsweg 7 zal in bij een vraagprijs van € 595.994 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsweg 7 in Woerden bedragen € 3.162 per maand bij een woningwaarde van € 616.660. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 817.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.162/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.016
OZB€ 54
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.162
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.085.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsweg 7

Woninggegevens

Bouwjaar1911
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte279 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 616.660
Verwachte verkoopprijs€ 638.043
Verwachte vraagprijs€ 595.994
Verwacht overbod+8,0% (Woerden)

Locatie

BuurtStaatsliedenkwartier→
PlaatsWoerden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staatsliedenkwartier besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 65% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (65%)
B (12%)
C (15%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Staatsliedenkwartier

Staatsliedenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Utrechtsestraatweg 49, 3445AM Woerden
Utrechtsestraatweg 49
1910 · 104 m²
€ 475.985
Straatbeeld van Rijnkade 47, 3442EC Woerden
Rijnkade 47
1915 · 85 m²
€ 456.903
Straatbeeld van Nieuwstraat 4D, 3441EB Woerden
Nieuwstraat 4D
1899 · 112 m²
€ 492.901
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 616.660 zit Stationsweg 7 in het middensegment van Staatsliedenkwartier — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Stationsweg 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsweg 7 in Woerden.

Wat is Stationsweg 7 in Woerden waard?
Stationsweg 7 in Woerden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 616.660 (bandbreedte € 542.661 – € 690.659). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Staatsliedenkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stationsweg 7 in Woerden?
De verwachte vraagprijs van Stationsweg 7 in Woerden is in oktober 2026 € 595.994 (bandbreedte € 566.194 – € 625.794). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.030.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsweg 7 in Woerden?
Voor Stationsweg 7 adviseren wij een bod van € 638.043 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Woerden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsweg 7 in Woerden?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsweg 7 in Woerden bedragen € 3.162 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 616.660 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.016 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsweg 7 in Woerden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsweg 7 in Woerden is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 73.150) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsweg 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staatsliedenkwartier is € 468.000. De geschatte marktwaarde van Stationsweg 7 ligt rond € 616.660. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsweg 7?
Huishoudens in de buurt van Stationsweg 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Staatsliedenkwartier heeft 20% van de woningen zonnepanelen.