Huiswaardemeter

Woningwaarde Luxemburglaan 24

3446AJ Woerden

95 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 5.616Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 533.536
+13,5%
[ € 469.512 – € 597.560 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 513.521[ € 487.845 – € 539.197 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 554.331[ € 525.897 – € 581.254 ]

Wat is mijn huis waard?

Luxemburglaan 24 in Woerden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 533.536 (€ 5.616 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.585Sinds september +1,1%
+€ 63.29012 maanden +13,5%
+€ 45.07212 mnd vs. NL +9,6%
Luxemburglaan 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 533.536 voor Luxemburglaan 24 in Woerden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Luxemburglaan 24 in Woerden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 554.331. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 533.536.

Verwachte verkoopprijs Luxemburglaan 24
€ 554.331[ € 525.897 – € 581.254 ]
Verkoper houdt over€ 546.983−€ 7.348 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 567.568+€ 13.237 kosten koper
Verkoopprijs€ 554.331
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.098
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 546.983

Wat is de verwachte vraagprijs?

Luxemburglaan 24 in Woerden heeft in een verwachte vraagprijs van € 513.521. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.405 per m².

Verwachte vraagprijs Luxemburglaan 24
Onder gem. in buurt Snel en PolanenBoven gem.
€ 513.521[ € 487.845 – € 539.197 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.405[ € 5.135 – € 5.676 ]
Gem. vraagprijs in buurt Snel en Polanen
€ 636.808[ € 398.500 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Luxemburglaan 24 adviseren wij in een bod van € 554.331, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 513.521 ligt. In de gemeente Woerden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 533.536+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 554.331+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 582.048+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Luxemburglaan 24 zal in bij een vraagprijs van € 513.521 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Luxemburglaan 24 in Woerden bedragen € 2.735 per maand bij een woningwaarde van € 533.536. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 734.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.735/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.609
OZB€ 47
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.735
Totaal betaald over 30 jaar€ 939.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Luxemburglaan 24

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte95 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 533.536
Verwachte verkoopprijs€ 554.331
Verwachte vraagprijs€ 513.521
Verwacht overbod+8,0% (Woerden)

Locatie

BuurtSnel en Polanen→
PlaatsWoerden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Snel en Polanen besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (58%)
B (35%)
C (5%)
D (0%)
E (0%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Snel en Polanen

Snel en Polanen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,4 km.

45,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Luxemburglaan 4, 3446AJ Woerden
Luxemburglaan 4
1993 · 99 m²
€ 608.163
Straatbeeld van Guldendreef 7, 3446XD Woerden
Guldendreef 7
1997 · 95 m²
€ 513.163
Straatbeeld van Guldendreef 36, 3446XG Woerden
Guldendreef 36
1997 · 86 m²
€ 460.468
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Luxemburglaan 24 ligt met een geschatte woningwaarde van € 533.536 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Snel en Polanen willen wonen. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Luxemburglaan 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Luxemburglaan 24 in Woerden.

Wat is Luxemburglaan 24 in Woerden waard?
Luxemburglaan 24 in Woerden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 533.536 (bandbreedte € 469.512 – € 597.560). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Snel en Polanen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Luxemburglaan 24 in Woerden?
De verwachte vraagprijs van Luxemburglaan 24 in Woerden is in oktober 2026 € 513.521 (bandbreedte € 487.845 – € 539.197). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.616.
Hoeveel moet ik overbieden op Luxemburglaan 24 in Woerden?
Voor Luxemburglaan 24 adviseren wij een bod van € 554.331 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Woerden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Luxemburglaan 24 in Woerden?
De geschatte bruto maandlasten van Luxemburglaan 24 in Woerden bedragen € 2.735 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 533.536 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.609 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Luxemburglaan 24 in Woerden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Luxemburglaan 24 in Woerden is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 63.290) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Luxemburglaan 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Snel en Polanen is € 484.000. De geschatte marktwaarde van Luxemburglaan 24 ligt rond € 533.536. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Luxemburglaan 24?
Huishoudens in de buurt van Luxemburglaan 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Snel en Polanen heeft 19% van de woningen zonnepanelen.