Huiswaardemeter

Woningwaarde Pesetadreef 13

3446XT Woerden

98 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.902Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 382.354
+13,5%
[ € 336.472 – € 428.236 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 367.079[ € 348.725 – € 385.433 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 398.265[ € 377.669 – € 417.424 ]

Wat is mijn huis waard?

Pesetadreef 13 in Woerden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 382.354 (€ 3.902 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.002Sinds september +1,1%
+€ 45.35612 maanden +13,5%
+€ 32.30012 mnd vs. NL +9,6%
Pesetadreef 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 382.354 voor Pesetadreef 13 in Woerden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pesetadreef 13 in Woerden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 398.265. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 382.354.

Verwachte verkoopprijs Pesetadreef 13
€ 398.265[ € 377.669 – € 417.424 ]
Verkoper houdt over€ 392.634−€ 5.631 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 408.380+€ 10.115 kosten koper
Verkoopprijs€ 398.265
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.381
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 392.634

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pesetadreef 13 in Woerden heeft in een verwachte vraagprijs van € 367.079. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.746 per m².

Verwachte vraagprijs Pesetadreef 13
Onder gem. in buurt Snel en PolanenBoven gem.
€ 367.079[ € 348.725 – € 385.433 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.746[ € 3.558 – € 3.933 ]
Gem. vraagprijs in buurt Snel en Polanen
€ 636.808[ € 398.500 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pesetadreef 13 adviseren wij in een bod van € 398.265, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 367.079 ligt. In de gemeente Woerden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 382.354+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 398.265+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 418.178+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pesetadreef 13 zal in bij een vraagprijs van € 367.079 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pesetadreef 13 in Woerden bedragen € 1.983 per maand bij een woningwaarde van € 382.354. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 582.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.983/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.870
OZB€ 34
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.983
Totaal betaald over 30 jaar€ 673.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pesetadreef 13

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte98 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 382.354
Verwachte verkoopprijs€ 398.265
Verwachte vraagprijs€ 367.079
Verwacht overbod+8,0% (Woerden)

Locatie

BuurtSnel en Polanen→
PlaatsWoerden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Snel en Polanen besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (58%)
B (35%)
C (5%)
D (0%)
E (0%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Snel en Polanen

Snel en Polanen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,4 km.

45,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Guldendreef 7, 3446XD Woerden
Guldendreef 7
1997 · 95 m²
€ 513.163
Straatbeeld van Luxemburglaan 4, 3446AJ Woerden
Luxemburglaan 4
1993 · 99 m²
€ 608.163
Straatbeeld van Guldendreef 36, 3446XG Woerden
Guldendreef 36
1997 · 86 m²
€ 460.468
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 382.354 is Pesetadreef 13 een van de meer betaalbare woningen in Snel en Polanen. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Pesetadreef 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pesetadreef 13 in Woerden.

Wat is Pesetadreef 13 in Woerden waard?
Pesetadreef 13 in Woerden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 382.354 (bandbreedte € 336.472 – € 428.236). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Snel en Polanen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pesetadreef 13 in Woerden?
De verwachte vraagprijs van Pesetadreef 13 in Woerden is in oktober 2026 € 367.079 (bandbreedte € 348.725 – € 385.433). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.902.
Hoeveel moet ik overbieden op Pesetadreef 13 in Woerden?
Voor Pesetadreef 13 adviseren wij een bod van € 398.265 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Woerden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pesetadreef 13 in Woerden?
De geschatte bruto maandlasten van Pesetadreef 13 in Woerden bedragen € 1.983 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 382.354 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.870 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pesetadreef 13 in Woerden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pesetadreef 13 in Woerden is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 45.356) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pesetadreef 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Snel en Polanen is € 484.000. De geschatte marktwaarde van Pesetadreef 13 ligt rond € 382.354. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pesetadreef 13?
Huishoudens in de buurt van Pesetadreef 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Snel en Polanen heeft 19% van de woningen zonnepanelen.