Huiswaardemeter

Woningwaarde Amsteloord 51

3448BC Woerden

116 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 4.340Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 503.435
+13,5%
[ € 443.023 – € 563.847 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 484.509[ € 460.284 – € 508.734 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 523.100[ € 496.186 – € 548.415 ]

Wat is mijn huis waard?

Amsteloord 51 in Woerden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 503.435 (€ 4.340 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.270Sinds september +1,1%
+€ 59.71912 maanden +13,5%
+€ 42.52912 mnd vs. NL +9,6%
Amsteloord 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 503.435 voor Amsteloord 51 in Woerden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amsteloord 51 in Woerden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 523.100. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 503.435.

Verwachte verkoopprijs Amsteloord 51
€ 523.100[ € 496.186 – € 548.415 ]
Verkoper houdt over€ 516.096−€ 7.004 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 535.712+€ 12.612 kosten koper
Verkoopprijs€ 523.100
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.754
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 516.096

Wat is de verwachte vraagprijs?

Amsteloord 51 in Woerden heeft in een verwachte vraagprijs van € 484.509. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.177 per m².

Verwachte vraagprijs Amsteloord 51
Onder gem. in Woerden-WestBoven gem.
€ 484.509[ € 460.284 – € 508.734 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.177[ € 3.968 – € 4.386 ]
Gem. vraagprijs in Woerden-West
€ 530.625[ € 300.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amsteloord 51 adviseren wij in een bod van € 523.100, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 484.509 ligt. In de gemeente Woerden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 503.435+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 523.100+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 549.255+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amsteloord 51 zal in bij een vraagprijs van € 484.509 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amsteloord 51 in Woerden bedragen € 2.590 per maand bij een woningwaarde van € 503.435. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 703.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.590/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.462
OZB€ 44
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.590
Totaal betaald over 30 jaar€ 886.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amsteloord 51

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 503.435
Verwachte verkoopprijs€ 523.100
Verwachte vraagprijs€ 484.509
Verwacht overbod+8,0% (Woerden)

Locatie

BuurtMolenvliet-Oost→
PlaatsWoerden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenvliet-Oost besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (21%)
C (34%)
D (4%)
E (1%)
G (0%)

Wonen in Molenvliet-Oost

Molenvliet-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,5 km.

40,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amsteloord 52, 3448BC Woerden
Amsteloord 52
1975 · 110 m²
€ 516.788
Straatbeeld van Amsteloord 53, 3448BC Woerden
Amsteloord 53
1975 · 127 m²
€ 536.912
Straatbeeld van de Eem 12, 3448DT Woerden
de Eem 12
1980 · 133 m²
€ 585.926
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Amsteloord 51 ligt met een geschatte woningwaarde van € 503.435 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Molenvliet-Oost willen wonen. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Amsteloord 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amsteloord 51 in Woerden.

Wat is Amsteloord 51 in Woerden waard?
Amsteloord 51 in Woerden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 503.435 (bandbreedte € 443.023 – € 563.847). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenvliet-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Amsteloord 51 in Woerden?
De verwachte vraagprijs van Amsteloord 51 in Woerden is in oktober 2026 € 484.509 (bandbreedte € 460.284 – € 508.734). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.340.
Hoeveel moet ik overbieden op Amsteloord 51 in Woerden?
Voor Amsteloord 51 adviseren wij een bod van € 523.100 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Woerden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amsteloord 51 in Woerden?
De geschatte bruto maandlasten van Amsteloord 51 in Woerden bedragen € 2.590 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 503.435 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.462 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amsteloord 51 in Woerden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amsteloord 51 in Woerden is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 59.719) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amsteloord 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenvliet-Oost is € 397.000. De geschatte marktwaarde van Amsteloord 51 ligt rond € 503.435. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amsteloord 51?
Huishoudens in de buurt van Amsteloord 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenvliet-Oost heeft 26% van de woningen zonnepanelen.