Huiswaardemeter

Woningwaarde Waaloord 26

3448BE Woerden

157 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.777Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 593.014
+13,5%
[ € 521.852 – € 664.176 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 570.741[ € 542.204 – € 599.278 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 616.156[ € 584.496 – € 646.022 ]

Wat is mijn huis waard?

Waaloord 26 in Woerden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 593.014 (€ 3.777 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.207Sinds september +1,1%
+€ 70.34512 maanden +13,5%
+€ 50.09612 mnd vs. NL +9,6%
Waaloord 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 593.014 voor Waaloord 26 in Woerden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waaloord 26 in Woerden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 616.156. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 593.014.

Verwachte verkoopprijs Waaloord 26
€ 616.156[ € 584.496 – € 646.022 ]
Verkoper houdt over€ 608.128−€ 8.028 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 630.629+€ 14.473 kosten koper
Verkoopprijs€ 616.156
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.778
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 608.128

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waaloord 26 in Woerden heeft in een verwachte vraagprijs van € 570.741. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.635 per m².

Verwachte vraagprijs Waaloord 26
Onder gem. in Woerden-WestBoven gem.
€ 570.741[ € 542.204 – € 599.278 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.635[ € 3.454 – € 3.817 ]
Gem. vraagprijs in Woerden-West
€ 530.625[ € 300.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waaloord 26 adviseren wij in een bod van € 616.156, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 570.741 ligt. In de gemeente Woerden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 593.014+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 616.156+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 646.964+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waaloord 26 zal in bij een vraagprijs van € 570.741 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waaloord 26 in Woerden bedragen € 3.045 per maand bij een woningwaarde van € 593.014. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 793.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.045/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.900
OZB€ 52
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.045
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.044.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waaloord 26

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte190 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 593.014
Verwachte verkoopprijs€ 616.156
Verwachte vraagprijs€ 570.741
Verwacht overbod+8,0% (Woerden)

Locatie

BuurtMolenvliet-Oost→
PlaatsWoerden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenvliet-Oost besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (21%)
C (34%)
D (4%)
E (1%)
G (0%)

Wonen in Molenvliet-Oost

Molenvliet-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,5 km.

40,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amsteloord 50, 3448BC Woerden
Amsteloord 50
1975 · 149 m²
€ 628.740
Straatbeeld van de Eem 12, 3448DT Woerden
de Eem 12
1980 · 133 m²
€ 585.926
Straatbeeld van Amsteloord 53, 3448BC Woerden
Amsteloord 53
1975 · 127 m²
€ 536.912
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 593.014 ligt Waaloord 26 een stuk boven het buurtgemiddelde in Molenvliet-Oost. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Waaloord 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waaloord 26 in Woerden.

Wat is Waaloord 26 in Woerden waard?
Waaloord 26 in Woerden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 593.014 (bandbreedte € 521.852 – € 664.176). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenvliet-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waaloord 26 in Woerden?
De verwachte vraagprijs van Waaloord 26 in Woerden is in oktober 2026 € 570.741 (bandbreedte € 542.204 – € 599.278). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.777.
Hoeveel moet ik overbieden op Waaloord 26 in Woerden?
Voor Waaloord 26 adviseren wij een bod van € 616.156 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Woerden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waaloord 26 in Woerden?
De geschatte bruto maandlasten van Waaloord 26 in Woerden bedragen € 3.045 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 593.014 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.900 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waaloord 26 in Woerden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waaloord 26 in Woerden is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 70.345) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waaloord 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenvliet-Oost is € 397.000. De geschatte marktwaarde van Waaloord 26 ligt rond € 593.014. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waaloord 26?
Huishoudens in de buurt van Waaloord 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenvliet-Oost heeft 26% van de woningen zonnepanelen.