Huiswaardemeter

Woningwaarde Stromenlaan 13

3448CA Woerden

132 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.732Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 492.624
+13,5%
[ € 433.509 – € 551.739 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 474.036[ € 450.334 – € 497.738 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 511.941[ € 485.460 – € 536.562 ]

Wat is mijn huis waard?

Stromenlaan 13 in Woerden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 492.624 (€ 3.732 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.156Sinds september +1,1%
+€ 58.43712 maanden +13,5%
+€ 41.61612 mnd vs. NL +9,6%
Stromenlaan 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 492.624 voor Stromenlaan 13 in Woerden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stromenlaan 13 in Woerden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 511.941. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 492.624.

Verwachte verkoopprijs Stromenlaan 13
€ 511.941[ € 485.460 – € 536.562 ]
Verkoper houdt over€ 505.060−€ 6.881 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 524.330+€ 12.389 kosten koper
Verkoopprijs€ 511.941
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.631
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 505.060

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stromenlaan 13 in Woerden heeft in een verwachte vraagprijs van € 474.036. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.591 per m².

Verwachte vraagprijs Stromenlaan 13
Onder gem. in Woerden-WestBoven gem.
€ 474.036[ € 450.334 – € 497.738 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.591[ € 3.412 – € 3.771 ]
Gem. vraagprijs in Woerden-West
€ 530.625[ € 300.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stromenlaan 13 adviseren wij in een bod van € 511.941, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 474.036 ligt. In de gemeente Woerden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 492.624+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 511.941+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 537.538+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stromenlaan 13 zal in bij een vraagprijs van € 474.036 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stromenlaan 13 in Woerden bedragen € 2.539 per maand bij een woningwaarde van € 492.624. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 693.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.539/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.409
OZB€ 43
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.539
Totaal betaald over 30 jaar€ 867.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stromenlaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte166 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 492.624
Verwachte verkoopprijs€ 511.941
Verwachte vraagprijs€ 474.036
Verwacht overbod+8,0% (Woerden)

Locatie

BuurtMolenvliet-Oost→
PlaatsWoerden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenvliet-Oost besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (21%)
C (34%)
D (4%)
E (1%)
G (0%)

Wonen in Molenvliet-Oost

Molenvliet-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,5 km.

40,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Eem 12, 3448DT Woerden
de Eem 12
1980 · 133 m²
€ 585.926
Straatbeeld van Amsteloord 53, 3448BC Woerden
Amsteloord 53
1975 · 127 m²
€ 536.912
Straatbeeld van Amsteloord 50, 3448BC Woerden
Amsteloord 50
1975 · 149 m²
€ 628.740
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stromenlaan 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 492.624 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Molenvliet-Oost willen wonen. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Stromenlaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stromenlaan 13 in Woerden.

Wat is Stromenlaan 13 in Woerden waard?
Stromenlaan 13 in Woerden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 492.624 (bandbreedte € 433.509 – € 551.739). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenvliet-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stromenlaan 13 in Woerden?
De verwachte vraagprijs van Stromenlaan 13 in Woerden is in oktober 2026 € 474.036 (bandbreedte € 450.334 – € 497.738). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.732.
Hoeveel moet ik overbieden op Stromenlaan 13 in Woerden?
Voor Stromenlaan 13 adviseren wij een bod van € 511.941 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Woerden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stromenlaan 13 in Woerden?
De geschatte bruto maandlasten van Stromenlaan 13 in Woerden bedragen € 2.539 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 492.624 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.409 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stromenlaan 13 in Woerden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stromenlaan 13 in Woerden is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 58.437) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stromenlaan 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenvliet-Oost is € 397.000. De geschatte marktwaarde van Stromenlaan 13 ligt rond € 492.624. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stromenlaan 13?
Huishoudens in de buurt van Stromenlaan 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenvliet-Oost heeft 26% van de woningen zonnepanelen.