Huiswaardemeter

Woningwaarde de Donge 7

3448CJ Woerden

Te koop
95 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 4.904Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 465.923
+12,4%
[ € 410.012 – € 521.834 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 448.175[ € 425.766 – € 470.584 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 483.627[ € 459.402 – € 507.760 ]

Wat is mijn huis waard?

de Donge 7 in Woerden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 465.923 (€ 4.904 per m²). Dit is een stijging van +12,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.877Sinds mei +1,1%
+€ 51.57812 maanden +12,4%
+€ 34.00712 mnd vs. NL +8,2%
de Donge 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 465.923 voor de Donge 7 in Woerden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Donge 7 in Woerden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 483.627. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 465.923.

Verwachte verkoopprijs de Donge 7
€ 483.627[ € 459.402 – € 507.760 ]
Verkoper houdt over€ 477.057−€ 6.570 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 495.450+€ 11.823 kosten koper
Verkoopprijs€ 483.627
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.320
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 477.057

Wat is de vraagprijs?

de Donge 7 in Woerden staat in te koop voor € 448.175. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.718 per m².

Vraagprijs de Donge 7
Onder gem. in Woerden-WestBoven gem.
€ 448.175[ € 425.766 – € 470.584 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.718[ € 4.482 – € 4.954 ]
Gem. vraagprijs in Woerden-West
€ 570.571[ € 295.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Donge 7 adviseren wij in een bod van € 483.627, dat 7,9% boven de vraagprijs van € 448.175 ligt. In de gemeente Woerden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 465.923+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 483.627+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 507.808+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Donge 7 zal in bij een vraagprijs van € 448.175 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Donge 7 in Woerden bedragen € 2.360 per maand bij een woningwaarde van € 465.923. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 233.000€ 699.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.360/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.278
OZB€ 23
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.360
Totaal betaald over 30 jaar€ 820.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Donge 7

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 465.923
Verwachte verkoopprijs€ 483.627
Vraagprijs€ 448.175
Verwacht overbod+8,0% (Woerden)

Locatie

BuurtMolenvliet-Oost→
PlaatsWoerden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenvliet-Oost besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (20%)
C (37%)
D (4%)
E (1%)
G (0%)

Wonen in Molenvliet-Oost

Molenvliet-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,5 km.

40,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amsteloord 53, 3448BC Woerden
Amsteloord 53
1975 · 127 m²
€ 533.493
Straatbeeld van Weidebloemenlaan 184, 3448HL Woerden
Weidebloemenlaan 184
1982 · 78 m²
€ 369.019
Straatbeeld van Weidebloemenlaan 163, 3448HC Woerden
Weidebloemenlaan 163
1984 · 112 m²
€ 508.272
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

de Donge 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 465.923 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Molenvliet-Oost willen wonen. De waardestijging van +12,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over de Donge 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Donge 7 in Woerden.

Wat is de Donge 7 in Woerden waard?
de Donge 7 in Woerden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 465.923 (bandbreedte € 410.012 – € 521.834). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenvliet-Oost.
Wat is de vraagprijs van de Donge 7 in Woerden?
de Donge 7 in Woerden staat in juni 2026 te koop voor € 448.175. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.904.
Hoeveel moet ik overbieden op de Donge 7 in Woerden?
Voor de Donge 7 adviseren wij een bod van € 483.627 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Woerden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Donge 7 in Woerden?
De geschatte bruto maandlasten van de Donge 7 in Woerden bedragen € 2.462 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 465.923 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.278 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 107 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Donge 7 in Woerden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Donge 7 in Woerden is de afgelopen 12 maanden met +12,4% (+€ 51.578) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Donge 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenvliet-Oost is € 397.000. De geschatte marktwaarde van de Donge 7 ligt rond € 465.923. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Donge 7?
Huishoudens in de buurt van de Donge 7 besteden in juni 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenvliet-Oost heeft 26% van de woningen zonnepanelen.