Huiswaardemeter

Woningwaarde de Dieze 8

3448CP Woerden

46 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 4.426Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 203.588
+13,5%
[ € 179.157 – € 228.019 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 195.010[ € 185.260 – € 204.761 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 212.543[ € 201.563 – € 222.780 ]

Wat is mijn huis waard?

de Dieze 8 in Woerden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 203.588 (€ 4.426 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.131Sinds september +1,1%
+€ 24.15012 maanden +13,5%
+€ 17.19812 mnd vs. NL +9,6%
de Dieze 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 203.588 voor de Dieze 8 in Woerden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Dieze 8 in Woerden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 212.543. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 203.588.

Verwachte verkoopprijs de Dieze 8
€ 212.543[ € 201.563 – € 222.780 ]
Verkoper houdt over€ 208.955−€ 3.588 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 218.944+€ 6.401 kosten koper
Verkoopprijs€ 212.543
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.338
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 208.955

Wat is de verwachte vraagprijs?

de Dieze 8 in Woerden heeft in een verwachte vraagprijs van € 195.010. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.239 per m².

Verwachte vraagprijs de Dieze 8
Onder gem. in Woerden-WestBoven gem.
€ 195.010[ € 185.260 – € 204.761 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.239[ € 4.027 – € 4.451 ]
Gem. vraagprijs in Woerden-West
€ 530.625[ € 300.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Dieze 8 adviseren wij in een bod van € 212.543, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 195.010 ligt. In de gemeente Woerden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 203.588+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 212.543+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 223.170+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Dieze 8 zal in bij een vraagprijs van € 195.010 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Dieze 8 in Woerden bedragen € 1.081 per maand bij een woningwaarde van € 203.588. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 404.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.081/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 996
OZB€ 18
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.081
Totaal betaald over 30 jaar€ 358.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Dieze 8

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte46 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 203.588
Verwachte verkoopprijs€ 212.543
Verwachte vraagprijs€ 195.010
Verwacht overbod+8,0% (Woerden)

Locatie

BuurtMolenvliet-Oost→
PlaatsWoerden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenvliet-Oost besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (21%)
C (34%)
D (4%)
E (1%)
G (0%)

Wonen in Molenvliet-Oost

Molenvliet-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,5 km.

40,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenvlietbrink 23, 3448HT Woerden
Molenvlietbrink 23
1989 · 57 m²
€ 312.541
Straatbeeld van Molenvlietbrink 47, 3448HT Woerden
Molenvlietbrink 47
1989 · 57 m²
€ 312.552
Straatbeeld van Weidebloemenlaan 184, 3448HL Woerden
Weidebloemenlaan 184
1982 · 78 m²
€ 371.384
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 203.588 is de Dieze 8 een van de meer betaalbare woningen in Molenvliet-Oost. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over de Dieze 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Dieze 8 in Woerden.

Wat is de Dieze 8 in Woerden waard?
de Dieze 8 in Woerden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 203.588 (bandbreedte € 179.157 – € 228.019). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Molenvliet-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van de Dieze 8 in Woerden?
De verwachte vraagprijs van de Dieze 8 in Woerden is in oktober 2026 € 195.010 (bandbreedte € 185.260 – € 204.761). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.426.
Hoeveel moet ik overbieden op de Dieze 8 in Woerden?
Voor de Dieze 8 adviseren wij een bod van € 212.543 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Woerden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Dieze 8 in Woerden?
De geschatte bruto maandlasten van de Dieze 8 in Woerden bedragen € 1.081 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 203.588 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 996 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Dieze 8 in Woerden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Dieze 8 in Woerden is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 24.150) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Dieze 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenvliet-Oost is € 397.000. De geschatte marktwaarde van de Dieze 8 ligt rond € 203.588. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Dieze 8?
Huishoudens in de buurt van de Dieze 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenvliet-Oost heeft 26% van de woningen zonnepanelen.