Huiswaardemeter

Woningwaarde Ganzerikveld 31

3448GS Woerden

Te koop
78 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 5.638Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 439.773
+12,4%
[ € 387.000 – € 492.546 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 456.484[ € 435.646 – € 481.504 ]

Wat is mijn huis waard?

Ganzerikveld 31 in Woerden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 439.773 (€ 5.638 per m²). Dit is een stijging van +12,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.603Sinds mei +1,1%
+€ 48.68312 maanden +12,4%
+€ 32.09812 mnd vs. NL +8,2%
Ganzerikveld 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 439.773 voor Ganzerikveld 31 in Woerden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ganzerikveld 31 in Woerden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 456.484. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 439.773.

Verwachte verkoopprijs Ganzerikveld 31
€ 456.484[ € 435.646 – € 481.504 ]
Verkoper houdt over€ 450.213−€ 6.271 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 467.764+€ 11.280 kosten koper
Verkoopprijs€ 456.484
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.021
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 450.213

Wat is de vraagprijs?

Ganzerikveld 31 in Woerden staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.449 per m².

Vraagprijs Ganzerikveld 31
Onder gem. in buurt Molenvliet-WestBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.449[ € 5.176 – € 5.721 ]
Gem. vraagprijs in buurt Molenvliet-West
€ 550.125[ € 300.000 – € 865.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ganzerikveld 31 adviseren wij in een bod van € 456.484, dat 7,4% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Woerden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 439.773+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 456.484+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 479.308+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ganzerikveld 31 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ganzerikveld 31 in Woerden bedragen € 2.232 per maand bij een woningwaarde van € 439.773. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 220.000€ 660.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.232/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.151
OZB€ 23
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.232
Totaal betaald over 30 jaar€ 774.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ganzerikveld 31

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 439.773
Verwachte verkoopprijs€ 456.484
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+8,0% (Woerden)

Locatie

BuurtMolenvliet-West→
PlaatsWoerden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenvliet-West besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (32%)
C (38%)
D (5%)
E (0%)

Wonen in Molenvliet-West

Molenvliet-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,0 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weidebloemenlaan 184, 3448HL Woerden
Weidebloemenlaan 184
1982 · 78 m²
€ 369.019
Straatbeeld van Vogelwikkeveld 69, 3448EP Woerden
Vogelwikkeveld 69
1985 · 71 m²
€ 374.842
Straatbeeld van Weidebloemenlaan 163, 3448HC Woerden
Weidebloemenlaan 163
1984 · 112 m²
€ 508.272
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ganzerikveld 31 ligt met een geschatte woningwaarde van € 439.773 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Molenvliet-West willen wonen. De waardestijging van +12,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ganzerikveld 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ganzerikveld 31 in Woerden.

Wat is Ganzerikveld 31 in Woerden waard?
Ganzerikveld 31 in Woerden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 439.773 (bandbreedte € 387.000 – € 492.546). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenvliet-West.
Wat is de vraagprijs van Ganzerikveld 31 in Woerden?
Ganzerikveld 31 in Woerden staat in juni 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.638.
Hoeveel moet ik overbieden op Ganzerikveld 31 in Woerden?
Voor Ganzerikveld 31 adviseren wij een bod van € 456.484 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Woerden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ganzerikveld 31 in Woerden?
De geschatte bruto maandlasten van Ganzerikveld 31 in Woerden bedragen € 2.329 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 439.773 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.151 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 101 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ganzerikveld 31 in Woerden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ganzerikveld 31 in Woerden is de afgelopen 12 maanden met +12,4% (+€ 48.683) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ganzerikveld 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenvliet-West is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Ganzerikveld 31 ligt rond € 439.773. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ganzerikveld 31?
Huishoudens in de buurt van Ganzerikveld 31 besteden in juni 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenvliet-West heeft 20% van de woningen zonnepanelen.