Huiswaardemeter

Woningwaarde Weidebloemenlaan 140

3448HK Woerden

Te koop
78 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 6.014Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 469.097
+12,4%
[ € 412.805 – € 525.389 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 488.221[ € 461.700 – € 510.300 ]

Wat is mijn huis waard?

Weidebloemenlaan 140 in Woerden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 469.097 (€ 6.014 per m²). Dit is een stijging van +12,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.910Sinds mei +1,1%
+€ 51.92912 maanden +12,4%
+€ 34.23812 mnd vs. NL +8,2%
Weidebloemenlaan 140
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 469.097 voor Weidebloemenlaan 140 in Woerden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weidebloemenlaan 140 in Woerden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 488.221. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 469.097.

Verwachte verkoopprijs Weidebloemenlaan 140
€ 488.221[ € 461.700 – € 510.300 ]
Verkoper houdt over€ 481.601−€ 6.620 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 500.135+€ 11.914 kosten koper
Verkoopprijs€ 488.221
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.370
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 481.601

Wat is de vraagprijs?

Weidebloemenlaan 140 in Woerden staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.769 per m².

Vraagprijs Weidebloemenlaan 140
Onder gem. in buurt Molenvliet-WestBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.769[ € 5.481 – € 6.058 ]
Gem. vraagprijs in buurt Molenvliet-West
€ 550.125[ € 300.000 – € 865.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weidebloemenlaan 140 adviseren wij in een bod van € 488.221, dat 8,5% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Woerden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 469.097+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 488.221+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 512.632+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weidebloemenlaan 140 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weidebloemenlaan 140 in Woerden bedragen € 2.375 per maand bij een woningwaarde van € 469.097. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 235.000€ 704.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.375/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.294
OZB€ 23
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.375
Totaal betaald over 30 jaar€ 825.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weidebloemenlaan 140

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 469.097
Verwachte verkoopprijs€ 488.221
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+8,0% (Woerden)

Locatie

BuurtMolenvliet-West→
PlaatsWoerden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenvliet-West besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (32%)
C (38%)
D (5%)
E (0%)

Wonen in Molenvliet-West

Molenvliet-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,0 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weidebloemenlaan 184, 3448HL Woerden
Weidebloemenlaan 184
1982 · 78 m²
€ 369.019
Straatbeeld van Vogelwikkeveld 69, 3448EP Woerden
Vogelwikkeveld 69
1985 · 71 m²
€ 374.842
Straatbeeld van Weidebloemenlaan 163, 3448HC Woerden
Weidebloemenlaan 163
1984 · 112 m²
€ 508.272
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Weidebloemenlaan 140 ligt met een geschatte woningwaarde van € 469.097 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Molenvliet-West willen wonen. De waardestijging van +12,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Weidebloemenlaan 140

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weidebloemenlaan 140 in Woerden.

Wat is Weidebloemenlaan 140 in Woerden waard?
Weidebloemenlaan 140 in Woerden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 469.097 (bandbreedte € 412.805 – € 525.389). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenvliet-West.
Wat is de vraagprijs van Weidebloemenlaan 140 in Woerden?
Weidebloemenlaan 140 in Woerden staat in juni 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.014.
Hoeveel moet ik overbieden op Weidebloemenlaan 140 in Woerden?
Voor Weidebloemenlaan 140 adviseren wij een bod van € 488.221 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Woerden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weidebloemenlaan 140 in Woerden?
De geschatte bruto maandlasten van Weidebloemenlaan 140 in Woerden bedragen € 2.479 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 469.097 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.294 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 108 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weidebloemenlaan 140 in Woerden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weidebloemenlaan 140 in Woerden is de afgelopen 12 maanden met +12,4% (+€ 51.929) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weidebloemenlaan 140?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenvliet-West is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Weidebloemenlaan 140 ligt rond € 469.097. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weidebloemenlaan 140?
Huishoudens in de buurt van Weidebloemenlaan 140 besteden in juni 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenvliet-West heeft 20% van de woningen zonnepanelen.