Huiswaardemeter

Woningwaarde Boterbloemweide 22

3448HX Woerden

106 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.943Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 523.925
+13,5%
[ € 461.054 – € 586.796 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 503.962[ € 478.764 – € 529.160 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 544.679[ € 516.586 – € 570.964 ]

Wat is mijn huis waard?

Boterbloemweide 22 in Woerden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 523.925 (€ 4.943 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.484Sinds september +1,1%
+€ 62.15012 maanden +13,5%
+€ 44.26012 mnd vs. NL +9,6%
Boterbloemweide 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 523.925 voor Boterbloemweide 22 in Woerden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boterbloemweide 22 in Woerden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 544.679. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 523.925.

Verwachte verkoopprijs Boterbloemweide 22
€ 544.679[ € 516.586 – € 570.964 ]
Verkoper houdt over€ 537.438−€ 7.241 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 557.723+€ 13.044 kosten koper
Verkoopprijs€ 544.679
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.991
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 537.438

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boterbloemweide 22 in Woerden heeft in een verwachte vraagprijs van € 503.962. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.754 per m².

Verwachte vraagprijs Boterbloemweide 22
Onder gem. in Woerden-WestBoven gem.
€ 503.962[ € 478.764 – € 529.160 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.754[ € 4.517 – € 4.992 ]
Gem. vraagprijs in Woerden-West
€ 530.625[ € 300.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boterbloemweide 22 adviseren wij in een bod van € 544.679, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 503.962 ligt. In de gemeente Woerden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 523.925+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 544.679+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 571.913+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boterbloemweide 22 zal in bij een vraagprijs van € 503.962 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boterbloemweide 22 in Woerden bedragen € 2.689 per maand bij een woningwaarde van € 523.925. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 724.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.689/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.562
OZB€ 46
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.689
Totaal betaald over 30 jaar€ 922.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boterbloemweide 22

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte181 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 523.925
Verwachte verkoopprijs€ 544.679
Verwachte vraagprijs€ 503.962
Verwacht overbod+8,0% (Woerden)

Locatie

BuurtMolenvliet-West→
PlaatsWoerden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenvliet-West besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (32%)
C (37%)
D (4%)
E (0%)

Wonen in Molenvliet-West

Molenvliet-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,0 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weidebloemenlaan 163, 3448HC Woerden
Weidebloemenlaan 163
1984 · 112 m²
€ 511.531
Straatbeeld van Stuurboordlaan 9, 3448KR Woerden
Stuurboordlaan 9
1987 · 100 m²
€ 487.555
Straatbeeld van Speerdistelveld 15, 3448EK Woerden
Speerdistelveld 15
1983 · 119 m²
€ 535.071
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 523.925 zit Boterbloemweide 22 in het middensegment van Molenvliet-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Boterbloemweide 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boterbloemweide 22 in Woerden.

Wat is Boterbloemweide 22 in Woerden waard?
Boterbloemweide 22 in Woerden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 523.925 (bandbreedte € 461.054 – € 586.796). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenvliet-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boterbloemweide 22 in Woerden?
De verwachte vraagprijs van Boterbloemweide 22 in Woerden is in oktober 2026 € 503.962 (bandbreedte € 478.764 – € 529.160). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.943.
Hoeveel moet ik overbieden op Boterbloemweide 22 in Woerden?
Voor Boterbloemweide 22 adviseren wij een bod van € 544.679 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Woerden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boterbloemweide 22 in Woerden?
De geschatte bruto maandlasten van Boterbloemweide 22 in Woerden bedragen € 2.689 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 523.925 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.562 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boterbloemweide 22 in Woerden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boterbloemweide 22 in Woerden is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 62.150) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boterbloemweide 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenvliet-West is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Boterbloemweide 22 ligt rond € 523.925. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boterbloemweide 22?
Huishoudens in de buurt van Boterbloemweide 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenvliet-West heeft 20% van de woningen zonnepanelen.