Huiswaardemeter

Woningwaarde Fluitekruidweide 37

3448JA Woerden

Te koop
101 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.978Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 502.811
+12,4%
[ € 442.474 – € 563.148 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 483.897[ € 459.702 – € 508.092 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 521.685[ € 495.559 – € 547.723 ]

Wat is mijn huis waard?

Fluitekruidweide 37 in Woerden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 502.811 (€ 4.978 per m²). Dit is een stijging van +12,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.263Sinds mei +1,1%
+€ 55.66212 maanden +12,4%
+€ 36.70012 mnd vs. NL +8,2%
Fluitekruidweide 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 502.811 voor Fluitekruidweide 37 in Woerden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fluitekruidweide 37 in Woerden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 521.685. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 502.811.

Verwachte verkoopprijs Fluitekruidweide 37
€ 521.685[ € 495.559 – € 547.723 ]
Verkoper houdt over€ 514.696−€ 6.989 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 534.269+€ 12.584 kosten koper
Verkoopprijs€ 521.685
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.739
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 514.696

Wat is de vraagprijs?

Fluitekruidweide 37 in Woerden staat in te koop voor € 483.897. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.791 per m².

Vraagprijs Fluitekruidweide 37
Onder gem. in buurt Molenvliet-WestBoven gem.
€ 483.897[ € 459.702 – € 508.092 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.791[ € 4.552 – € 5.031 ]
Gem. vraagprijs in buurt Molenvliet-West
€ 550.125[ € 300.000 – € 865.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fluitekruidweide 37 adviseren wij in een bod van € 521.685, dat 7,8% boven de vraagprijs van € 483.897 ligt. In de gemeente Woerden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 502.811+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 521.685+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 547.769+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fluitekruidweide 37 zal in bij een vraagprijs van € 483.897 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fluitekruidweide 37 in Woerden bedragen € 2.542 per maand bij een woningwaarde van € 502.811. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 251.000€ 754.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.542/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.459
OZB€ 23
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.542
Totaal betaald over 30 jaar€ 885.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fluitekruidweide 37

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 502.811
Verwachte verkoopprijs€ 521.685
Vraagprijs€ 483.897
Verwacht overbod+8,0% (Woerden)

Locatie

BuurtMolenvliet-West→
PlaatsWoerden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenvliet-West besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (32%)
C (38%)
D (5%)
E (0%)

Wonen in Molenvliet-West

Molenvliet-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,0 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weidebloemenlaan 163, 3448HC Woerden
Weidebloemenlaan 163
1984 · 112 m²
€ 508.272
Straatbeeld van Weidebloemenlaan 184, 3448HL Woerden
Weidebloemenlaan 184
1982 · 78 m²
€ 369.019
Straatbeeld van Vogelwikkeveld 69, 3448EP Woerden
Vogelwikkeveld 69
1985 · 71 m²
€ 374.842
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fluitekruidweide 37 ligt met een geschatte woningwaarde van € 502.811 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Molenvliet-West willen wonen. De waardestijging van +12,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Fluitekruidweide 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fluitekruidweide 37 in Woerden.

Wat is Fluitekruidweide 37 in Woerden waard?
Fluitekruidweide 37 in Woerden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 502.811 (bandbreedte € 442.474 – € 563.148). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenvliet-West.
Wat is de vraagprijs van Fluitekruidweide 37 in Woerden?
Fluitekruidweide 37 in Woerden staat in juni 2026 te koop voor € 483.897. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.978.
Hoeveel moet ik overbieden op Fluitekruidweide 37 in Woerden?
Voor Fluitekruidweide 37 adviseren wij een bod van € 521.685 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Woerden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fluitekruidweide 37 in Woerden?
De geschatte bruto maandlasten van Fluitekruidweide 37 in Woerden bedragen € 2.652 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 502.811 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.459 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 116 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fluitekruidweide 37 in Woerden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fluitekruidweide 37 in Woerden is de afgelopen 12 maanden met +12,4% (+€ 55.662) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fluitekruidweide 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenvliet-West is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Fluitekruidweide 37 ligt rond € 502.811. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fluitekruidweide 37?
Huishoudens in de buurt van Fluitekruidweide 37 besteden in juni 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenvliet-West heeft 20% van de woningen zonnepanelen.