Huiswaardemeter

Woningwaarde Fluitekruidweide 55

3448JB Woerden

105 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.386Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 460.525
+13,5%
[ € 405.262 – € 515.788 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 443.041[ € 420.889 – € 465.193 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 478.698[ € 454.139 – € 501.943 ]

Wat is mijn huis waard?

Fluitekruidweide 55 in Woerden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 460.525 (€ 4.386 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.820Sinds september +1,1%
+€ 54.62912 maanden +13,5%
+€ 38.90412 mnd vs. NL +9,6%
Fluitekruidweide 55
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 460.525 voor Fluitekruidweide 55 in Woerden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fluitekruidweide 55 in Woerden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 478.698. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 460.525.

Verwachte verkoopprijs Fluitekruidweide 55
€ 478.698[ € 454.139 – € 501.943 ]
Verkoper houdt over€ 472.182−€ 6.516 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 490.422+€ 11.724 kosten koper
Verkoopprijs€ 478.698
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.266
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 472.182

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fluitekruidweide 55 in Woerden heeft in een verwachte vraagprijs van € 443.041. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.219 per m².

Verwachte vraagprijs Fluitekruidweide 55
Onder gem. in Woerden-WestBoven gem.
€ 443.041[ € 420.889 – € 465.193 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.219[ € 4.008 – € 4.430 ]
Gem. vraagprijs in Woerden-West
€ 530.625[ € 300.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fluitekruidweide 55 adviseren wij in een bod van € 478.698, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 443.041 ligt. In de gemeente Woerden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 460.525+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 478.698+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 502.633+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fluitekruidweide 55 zal in bij een vraagprijs van € 443.041 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fluitekruidweide 55 in Woerden bedragen € 2.374 per maand bij een woningwaarde van € 460.525. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 661.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.374/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.252
OZB€ 41
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.374
Totaal betaald over 30 jaar€ 810.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fluitekruidweide 55

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 460.525
Verwachte verkoopprijs€ 478.698
Verwachte vraagprijs€ 443.041
Verwacht overbod+8,0% (Woerden)

Locatie

BuurtMolenvliet-West→
PlaatsWoerden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenvliet-West besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (32%)
C (37%)
D (4%)
E (0%)

Wonen in Molenvliet-West

Molenvliet-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,0 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weidebloemenlaan 163, 3448HC Woerden
Weidebloemenlaan 163
1984 · 112 m²
€ 511.531
Straatbeeld van Stuurboordlaan 9, 3448KR Woerden
Stuurboordlaan 9
1987 · 100 m²
€ 487.555
Straatbeeld van Speerdistelveld 15, 3448EK Woerden
Speerdistelveld 15
1983 · 119 m²
€ 535.071
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fluitekruidweide 55 ligt met een geschatte woningwaarde van € 460.525 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Molenvliet-West willen wonen. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Fluitekruidweide 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fluitekruidweide 55 in Woerden.

Wat is Fluitekruidweide 55 in Woerden waard?
Fluitekruidweide 55 in Woerden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 460.525 (bandbreedte € 405.262 – € 515.788). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenvliet-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fluitekruidweide 55 in Woerden?
De verwachte vraagprijs van Fluitekruidweide 55 in Woerden is in oktober 2026 € 443.041 (bandbreedte € 420.889 – € 465.193). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.386.
Hoeveel moet ik overbieden op Fluitekruidweide 55 in Woerden?
Voor Fluitekruidweide 55 adviseren wij een bod van € 478.698 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Woerden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fluitekruidweide 55 in Woerden?
De geschatte bruto maandlasten van Fluitekruidweide 55 in Woerden bedragen € 2.374 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 460.525 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.252 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fluitekruidweide 55 in Woerden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fluitekruidweide 55 in Woerden is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 54.629) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fluitekruidweide 55?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenvliet-West is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Fluitekruidweide 55 ligt rond € 460.525. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fluitekruidweide 55?
Huishoudens in de buurt van Fluitekruidweide 55 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenvliet-West heeft 20% van de woningen zonnepanelen.