Huiswaardemeter

Woningwaarde Gentiaanweide 4

3448JV Woerden

110 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 5.102Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 561.273
+13,5%
[ € 493.920 – € 628.626 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 540.251[ € 513.238 – € 567.264 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 583.114[ € 553.271 – € 611.511 ]

Wat is mijn huis waard?

Gentiaanweide 4 in Woerden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 561.273 (€ 5.102 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.875Sinds september +1,1%
+€ 66.58012 maanden +13,5%
+€ 47.41512 mnd vs. NL +9,6%
Gentiaanweide 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 561.273 voor Gentiaanweide 4 in Woerden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gentiaanweide 4 in Woerden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 583.114. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 561.273.

Verwachte verkoopprijs Gentiaanweide 4
€ 583.114[ € 553.271 – € 611.511 ]
Verkoper houdt over€ 575.450−€ 7.664 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 596.926+€ 13.812 kosten koper
Verkoopprijs€ 583.114
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.414
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 575.450

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gentiaanweide 4 in Woerden heeft in een verwachte vraagprijs van € 540.251. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.911 per m².

Verwachte vraagprijs Gentiaanweide 4
Onder gem. in Woerden-WestBoven gem.
€ 540.251[ € 513.238 – € 567.264 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.911[ € 4.666 – € 5.157 ]
Gem. vraagprijs in Woerden-West
€ 530.625[ € 300.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gentiaanweide 4 adviseren wij in een bod van € 583.114, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 540.251 ligt. In de gemeente Woerden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 561.273+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 583.114+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 612.270+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gentiaanweide 4 zal in bij een vraagprijs van € 540.251 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gentiaanweide 4 in Woerden bedragen € 2.876 per maand bij een woningwaarde van € 561.273. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 761.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.876/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.745
OZB€ 49
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.876
Totaal betaald over 30 jaar€ 988.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gentiaanweide 4

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 561.273
Verwachte verkoopprijs€ 583.114
Verwachte vraagprijs€ 540.251
Verwacht overbod+8,0% (Woerden)

Locatie

BuurtMolenvliet-West→
PlaatsWoerden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenvliet-West besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (32%)
C (37%)
D (4%)
E (0%)

Wonen in Molenvliet-West

Molenvliet-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,0 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weidebloemenlaan 163, 3448HC Woerden
Weidebloemenlaan 163
1984 · 112 m²
€ 511.531
Straatbeeld van Barkas 14, 3448KL Woerden
Barkas 14
1987 · 118 m²
€ 542.529
Straatbeeld van Stuurboordlaan 9, 3448KR Woerden
Stuurboordlaan 9
1987 · 100 m²
€ 487.555
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 561.273 ligt Gentiaanweide 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Molenvliet-West. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Gentiaanweide 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gentiaanweide 4 in Woerden.

Wat is Gentiaanweide 4 in Woerden waard?
Gentiaanweide 4 in Woerden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 561.273 (bandbreedte € 493.920 – € 628.626). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenvliet-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gentiaanweide 4 in Woerden?
De verwachte vraagprijs van Gentiaanweide 4 in Woerden is in oktober 2026 € 540.251 (bandbreedte € 513.238 – € 567.264). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.102.
Hoeveel moet ik overbieden op Gentiaanweide 4 in Woerden?
Voor Gentiaanweide 4 adviseren wij een bod van € 583.114 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Woerden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gentiaanweide 4 in Woerden?
De geschatte bruto maandlasten van Gentiaanweide 4 in Woerden bedragen € 2.876 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 561.273 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.745 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gentiaanweide 4 in Woerden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gentiaanweide 4 in Woerden is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 66.580) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gentiaanweide 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenvliet-West is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Gentiaanweide 4 ligt rond € 561.273. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gentiaanweide 4?
Huishoudens in de buurt van Gentiaanweide 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenvliet-West heeft 20% van de woningen zonnepanelen.