Huiswaardemeter

Woningwaarde Brigantijn 3

3448KB Woerden

106 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.631Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 490.845
+13,5%
[ € 431.944 – € 549.746 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 472.165[ € 448.557 – € 495.773 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 510.264[ € 483.993 – € 534.939 ]

Wat is mijn huis waard?

Brigantijn 3 in Woerden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 490.845 (€ 4.631 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.138Sinds september +1,1%
+€ 58.22612 maanden +13,5%
+€ 41.46612 mnd vs. NL +9,6%
Brigantijn 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 490.845 voor Brigantijn 3 in Woerden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brigantijn 3 in Woerden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 510.264. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 490.845.

Verwachte verkoopprijs Brigantijn 3
€ 510.264[ € 483.993 – € 534.939 ]
Verkoper houdt over€ 503.401−€ 6.863 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 522.619+€ 12.355 kosten koper
Verkoopprijs€ 510.264
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.613
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 503.401

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brigantijn 3 in Woerden heeft in een verwachte vraagprijs van € 472.165. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.454 per m².

Verwachte vraagprijs Brigantijn 3
Onder gem. in Woerden-WestBoven gem.
€ 472.165[ € 448.557 – € 495.773 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.454[ € 4.232 – € 4.677 ]
Gem. vraagprijs in Woerden-West
€ 530.625[ € 300.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brigantijn 3 adviseren wij in een bod van € 510.264, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 472.165 ligt. In de gemeente Woerden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 490.845+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 510.264+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 535.777+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brigantijn 3 zal in bij een vraagprijs van € 472.165 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brigantijn 3 in Woerden bedragen € 2.524 per maand bij een woningwaarde van € 490.845. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 691.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.524/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.400
OZB€ 43
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.524
Totaal betaald over 30 jaar€ 864.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brigantijn 3

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 490.845
Verwachte verkoopprijs€ 510.264
Verwachte vraagprijs€ 472.165
Verwacht overbod+8,0% (Woerden)

Locatie

BuurtMolenvliet-West→
PlaatsWoerden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenvliet-West besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (32%)
C (37%)
D (4%)
E (0%)

Wonen in Molenvliet-West

Molenvliet-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,0 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stuurboordlaan 9, 3448KR Woerden
Stuurboordlaan 9
1987 · 100 m²
€ 487.555
Straatbeeld van Weidebloemenlaan 163, 3448HC Woerden
Weidebloemenlaan 163
1984 · 112 m²
€ 511.531
Straatbeeld van Barkas 14, 3448KL Woerden
Barkas 14
1987 · 118 m²
€ 542.529
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brigantijn 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 490.845 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Molenvliet-West willen wonen. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Brigantijn 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brigantijn 3 in Woerden.

Wat is Brigantijn 3 in Woerden waard?
Brigantijn 3 in Woerden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 490.845 (bandbreedte € 431.944 – € 549.746). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenvliet-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brigantijn 3 in Woerden?
De verwachte vraagprijs van Brigantijn 3 in Woerden is in oktober 2026 € 472.165 (bandbreedte € 448.557 – € 495.773). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.631.
Hoeveel moet ik overbieden op Brigantijn 3 in Woerden?
Voor Brigantijn 3 adviseren wij een bod van € 510.264 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Woerden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brigantijn 3 in Woerden?
De geschatte bruto maandlasten van Brigantijn 3 in Woerden bedragen € 2.524 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 490.845 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.400 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brigantijn 3 in Woerden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brigantijn 3 in Woerden is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 58.226) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brigantijn 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenvliet-West is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Brigantijn 3 ligt rond € 490.845. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brigantijn 3?
Huishoudens in de buurt van Brigantijn 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenvliet-West heeft 20% van de woningen zonnepanelen.