Huiswaardemeter

Woningwaarde Brigantijn 4

3448KB Woerden

Te koop
110 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.414Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 485.566
+12,4%
[ € 427.298 – € 543.834 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 469.000[ € 445.550 – € 492.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 504.017[ € 480.748 – € 531.354 ]

Wat is mijn huis waard?

Brigantijn 4 in Woerden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 485.566 (€ 4.414 per m²). Dit is een stijging van +12,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.083Sinds mei +1,1%
+€ 53.75312 maanden +12,4%
+€ 35.44112 mnd vs. NL +8,2%
Brigantijn 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 485.566 voor Brigantijn 4 in Woerden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brigantijn 4 in Woerden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 504.017. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 485.566.

Verwachte verkoopprijs Brigantijn 4
€ 504.017[ € 480.748 – € 531.354 ]
Verkoper houdt over€ 497.223−€ 6.794 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 516.247+€ 12.230 kosten koper
Verkoopprijs€ 504.017
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.544
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 497.223

Wat is de vraagprijs?

Brigantijn 4 in Woerden staat in te koop voor € 469.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.264 per m².

Vraagprijs Brigantijn 4
Onder gem. in buurt Molenvliet-WestBoven gem.
€ 469.000[ € 445.550 – € 492.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.264[ € 4.050 – € 4.477 ]
Gem. vraagprijs in buurt Molenvliet-West
€ 550.125[ € 300.000 – € 865.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brigantijn 4 adviseren wij in een bod van € 504.017, dat 7,5% boven de vraagprijs van € 469.000 ligt. In de gemeente Woerden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 485.566+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 504.017+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 529.218+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brigantijn 4 zal in bij een vraagprijs van € 469.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brigantijn 4 in Woerden bedragen € 2.458 per maand bij een woningwaarde van € 485.566. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 243.000€ 728.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.458/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.375
OZB€ 23
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.458
Totaal betaald over 30 jaar€ 855.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brigantijn 4

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 485.566
Verwachte verkoopprijs€ 504.017
Vraagprijs€ 469.000
Verwacht overbod+8,0% (Woerden)

Locatie

BuurtMolenvliet-West→
PlaatsWoerden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenvliet-West besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (32%)
C (38%)
D (5%)
E (0%)

Wonen in Molenvliet-West

Molenvliet-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,0 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weidebloemenlaan 163, 3448HC Woerden
Weidebloemenlaan 163
1984 · 112 m²
€ 508.272
Straatbeeld van Weidebloemenlaan 184, 3448HL Woerden
Weidebloemenlaan 184
1982 · 78 m²
€ 369.019
Straatbeeld van Vogelwikkeveld 69, 3448EP Woerden
Vogelwikkeveld 69
1985 · 71 m²
€ 374.842
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brigantijn 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 485.566 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Molenvliet-West willen wonen. De waardestijging van +12,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Brigantijn 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brigantijn 4 in Woerden.

Wat is Brigantijn 4 in Woerden waard?
Brigantijn 4 in Woerden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 485.566 (bandbreedte € 427.298 – € 543.834). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenvliet-West.
Wat is de vraagprijs van Brigantijn 4 in Woerden?
Brigantijn 4 in Woerden staat in juni 2026 te koop voor € 469.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.414.
Hoeveel moet ik overbieden op Brigantijn 4 in Woerden?
Voor Brigantijn 4 adviseren wij een bod van € 504.017 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Woerden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brigantijn 4 in Woerden?
De geschatte bruto maandlasten van Brigantijn 4 in Woerden bedragen € 2.564 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 485.566 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.375 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 112 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brigantijn 4 in Woerden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brigantijn 4 in Woerden is de afgelopen 12 maanden met +12,4% (+€ 53.753) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brigantijn 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenvliet-West is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Brigantijn 4 ligt rond € 485.566. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brigantijn 4?
Huishoudens in de buurt van Brigantijn 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenvliet-West heeft 20% van de woningen zonnepanelen.