Huiswaardemeter

Woningwaarde Brik 3

3448KC Woerden

91 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.193Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 381.607
+13,5%
[ € 335.814 – € 427.400 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 366.054[ € 347.751 – € 384.357 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 397.821[ € 377.310 – € 417.027 ]

Wat is mijn huis waard?

Brik 3 in Woerden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 381.607 (€ 4.193 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.994Sinds september +1,1%
+€ 45.26812 maanden +13,5%
+€ 32.23812 mnd vs. NL +9,6%
Brik 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 381.607 voor Brik 3 in Woerden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brik 3 in Woerden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 397.821. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 381.607.

Verwachte verkoopprijs Brik 3
€ 397.821[ € 377.310 – € 417.027 ]
Verkoper houdt over€ 392.195−€ 5.626 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 407.927+€ 10.106 kosten koper
Verkoopprijs€ 397.821
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.376
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 392.195

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brik 3 in Woerden heeft in een verwachte vraagprijs van € 366.054. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.023 per m².

Verwachte vraagprijs Brik 3
Onder gem. in Woerden-WestBoven gem.
€ 366.054[ € 347.751 – € 384.357 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.023[ € 3.821 – € 4.224 ]
Gem. vraagprijs in Woerden-West
€ 530.625[ € 300.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brik 3 adviseren wij in een bod van € 397.821, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 366.054 ligt. In de gemeente Woerden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 381.607+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 397.821+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 417.712+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brik 3 zal in bij een vraagprijs van € 366.054 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brik 3 in Woerden bedragen € 1.978 per maand bij een woningwaarde van € 381.607. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 582.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.978/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.866
OZB€ 34
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.978
Totaal betaald over 30 jaar€ 671.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brik 3

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 381.607
Verwachte verkoopprijs€ 397.821
Verwachte vraagprijs€ 366.054
Verwacht overbod+8,0% (Woerden)

Locatie

BuurtMolenvliet-West→
PlaatsWoerden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenvliet-West besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (32%)
C (37%)
D (4%)
E (0%)

Wonen in Molenvliet-West

Molenvliet-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,0 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stuurboordlaan 9, 3448KR Woerden
Stuurboordlaan 9
1987 · 100 m²
€ 487.555
Straatbeeld van Weidebloemenlaan 184, 3448HL Woerden
Weidebloemenlaan 184
1982 · 78 m²
€ 371.384
Straatbeeld van Vogelwikkeveld 69, 3448EP Woerden
Vogelwikkeveld 69
1985 · 71 m²
€ 377.245
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 381.607 is Brik 3 een van de meer betaalbare woningen in Molenvliet-West. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Brik 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brik 3 in Woerden.

Wat is Brik 3 in Woerden waard?
Brik 3 in Woerden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 381.607 (bandbreedte € 335.814 – € 427.400). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenvliet-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brik 3 in Woerden?
De verwachte vraagprijs van Brik 3 in Woerden is in oktober 2026 € 366.054 (bandbreedte € 347.751 – € 384.357). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.193.
Hoeveel moet ik overbieden op Brik 3 in Woerden?
Voor Brik 3 adviseren wij een bod van € 397.821 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Woerden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brik 3 in Woerden?
De geschatte bruto maandlasten van Brik 3 in Woerden bedragen € 1.978 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 381.607 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.866 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brik 3 in Woerden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brik 3 in Woerden is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 45.268) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brik 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenvliet-West is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Brik 3 ligt rond € 381.607. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brik 3?
Huishoudens in de buurt van Brik 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenvliet-West heeft 20% van de woningen zonnepanelen.