Huiswaardemeter

Woningwaarde Bijlander 14

3448KD Woerden

106 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.632Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 490.994
+13,5%
[ € 432.075 – € 549.913 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 472.274[ € 448.660 – € 495.888 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 510.456[ € 484.104 – € 535.063 ]

Wat is mijn huis waard?

Bijlander 14 in Woerden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 490.994 (€ 4.632 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.139Sinds september +1,1%
+€ 58.24312 maanden +13,5%
+€ 41.47812 mnd vs. NL +9,6%
Bijlander 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 490.994 voor Bijlander 14 in Woerden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bijlander 14 in Woerden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 510.456. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 490.994.

Verwachte verkoopprijs Bijlander 14
€ 510.456[ € 484.104 – € 535.063 ]
Verkoper houdt over€ 503.591−€ 6.865 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 522.815+€ 12.359 kosten koper
Verkoopprijs€ 510.456
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.615
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 503.591

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bijlander 14 in Woerden heeft in een verwachte vraagprijs van € 472.274. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.455 per m².

Verwachte vraagprijs Bijlander 14
Onder gem. in Woerden-WestBoven gem.
€ 472.274[ € 448.660 – € 495.888 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.455[ € 4.233 – € 4.678 ]
Gem. vraagprijs in Woerden-West
€ 530.625[ € 300.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bijlander 14 adviseren wij in een bod van € 510.456, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 472.274 ligt. In de gemeente Woerden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 490.994+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 510.456+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 535.979+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bijlander 14 zal in bij een vraagprijs van € 472.274 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bijlander 14 in Woerden bedragen € 2.525 per maand bij een woningwaarde van € 490.994. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 691.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.525/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.401
OZB€ 43
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.525
Totaal betaald over 30 jaar€ 864.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bijlander 14

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 490.994
Verwachte verkoopprijs€ 510.456
Verwachte vraagprijs€ 472.274
Verwacht overbod+8,0% (Woerden)

Locatie

BuurtMolenvliet-West→
PlaatsWoerden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenvliet-West besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (32%)
C (37%)
D (4%)
E (0%)

Wonen in Molenvliet-West

Molenvliet-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,0 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stuurboordlaan 9, 3448KR Woerden
Stuurboordlaan 9
1987 · 100 m²
€ 487.555
Straatbeeld van Weidebloemenlaan 163, 3448HC Woerden
Weidebloemenlaan 163
1984 · 112 m²
€ 511.531
Straatbeeld van Barkas 14, 3448KL Woerden
Barkas 14
1987 · 118 m²
€ 542.529
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bijlander 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 490.994 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Molenvliet-West willen wonen. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bijlander 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bijlander 14 in Woerden.

Wat is Bijlander 14 in Woerden waard?
Bijlander 14 in Woerden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 490.994 (bandbreedte € 432.075 – € 549.913). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenvliet-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bijlander 14 in Woerden?
De verwachte vraagprijs van Bijlander 14 in Woerden is in oktober 2026 € 472.274 (bandbreedte € 448.660 – € 495.888). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.632.
Hoeveel moet ik overbieden op Bijlander 14 in Woerden?
Voor Bijlander 14 adviseren wij een bod van € 510.456 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Woerden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bijlander 14 in Woerden?
De geschatte bruto maandlasten van Bijlander 14 in Woerden bedragen € 2.525 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 490.994 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.401 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bijlander 14 in Woerden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bijlander 14 in Woerden is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 58.243) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bijlander 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenvliet-West is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Bijlander 14 ligt rond € 490.994. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bijlander 14?
Huishoudens in de buurt van Bijlander 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenvliet-West heeft 20% van de woningen zonnepanelen.