Huiswaardemeter

Woningwaarde Bijlander 7

3448KD Woerden

110 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.496Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 494.509
+13,5%
[ € 435.168 – € 553.850 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 475.810[ € 452.020 – € 499.601 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 513.943[ € 487.730 – € 539.069 ]

Wat is mijn huis waard?

Bijlander 7 in Woerden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 494.509 (€ 4.496 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.176Sinds september +1,1%
+€ 58.66012 maanden +13,5%
+€ 41.77512 mnd vs. NL +9,6%
Bijlander 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 494.509 voor Bijlander 7 in Woerden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bijlander 7 in Woerden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 513.943. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 494.509.

Verwachte verkoopprijs Bijlander 7
€ 513.943[ € 487.730 – € 539.069 ]
Verkoper houdt over€ 507.040−€ 6.903 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 526.372+€ 12.429 kosten koper
Verkoopprijs€ 513.943
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.653
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 507.040

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bijlander 7 in Woerden heeft in een verwachte vraagprijs van € 475.810. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.326 per m².

Verwachte vraagprijs Bijlander 7
Onder gem. in Woerden-WestBoven gem.
€ 475.810[ € 452.020 – € 499.601 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.326[ € 4.109 – € 4.542 ]
Gem. vraagprijs in Woerden-West
€ 530.625[ € 300.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bijlander 7 adviseren wij in een bod van € 513.943, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 475.810 ligt. In de gemeente Woerden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 494.509+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 513.943+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 539.640+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bijlander 7 zal in bij een vraagprijs van € 475.810 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bijlander 7 in Woerden bedragen € 2.544 per maand bij een woningwaarde van € 494.509. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 695.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.544/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.418
OZB€ 44
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.544
Totaal betaald over 30 jaar€ 870.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bijlander 7

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 494.509
Verwachte verkoopprijs€ 513.943
Verwachte vraagprijs€ 475.810
Verwacht overbod+8,0% (Woerden)

Locatie

BuurtMolenvliet-West→
PlaatsWoerden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenvliet-West besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (32%)
C (37%)
D (4%)
E (0%)

Wonen in Molenvliet-West

Molenvliet-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,0 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weidebloemenlaan 163, 3448HC Woerden
Weidebloemenlaan 163
1984 · 112 m²
€ 511.531
Straatbeeld van Barkas 14, 3448KL Woerden
Barkas 14
1987 · 118 m²
€ 542.529
Straatbeeld van Stuurboordlaan 9, 3448KR Woerden
Stuurboordlaan 9
1987 · 100 m²
€ 487.555
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bijlander 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 494.509 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Molenvliet-West willen wonen. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bijlander 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bijlander 7 in Woerden.

Wat is Bijlander 7 in Woerden waard?
Bijlander 7 in Woerden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 494.509 (bandbreedte € 435.168 – € 553.850). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenvliet-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bijlander 7 in Woerden?
De verwachte vraagprijs van Bijlander 7 in Woerden is in oktober 2026 € 475.810 (bandbreedte € 452.020 – € 499.601). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.496.
Hoeveel moet ik overbieden op Bijlander 7 in Woerden?
Voor Bijlander 7 adviseren wij een bod van € 513.943 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Woerden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bijlander 7 in Woerden?
De geschatte bruto maandlasten van Bijlander 7 in Woerden bedragen € 2.544 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 494.509 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.418 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bijlander 7 in Woerden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bijlander 7 in Woerden is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 58.660) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bijlander 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenvliet-West is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Bijlander 7 ligt rond € 494.509. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bijlander 7?
Huishoudens in de buurt van Bijlander 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenvliet-West heeft 20% van de woningen zonnepanelen.