Huiswaardemeter

Woningwaarde Brander 12

3448KE Woerden

Te koop
101 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.880Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 492.874
+13,5%
[ € 433.729 – € 552.019 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 511.602[ € 486.899 – € 538.151 ]

Wat is mijn huis waard?

Brander 12 in Woerden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 492.874 (€ 4.880 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.159Sinds september +1,1%
+€ 58.46712 maanden +13,5%
+€ 41.63812 mnd vs. NL +9,6%
Brander 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 492.874 voor Brander 12 in Woerden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brander 12 in Woerden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 511.602. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 492.874.

Verwachte verkoopprijs Brander 12
€ 511.602[ € 486.899 – € 538.151 ]
Verkoper houdt over€ 504.724−€ 6.878 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 523.984+€ 12.382 kosten koper
Verkoopprijs€ 511.602
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.628
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 504.724

Wat is de vraagprijs?

Brander 12 in Woerden staat in te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.703 per m².

Vraagprijs Brander 12
Onder gem. in Woerden-WestBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.703[ € 4.468 – € 4.938 ]
Gem. vraagprijs in Woerden-West
€ 530.625[ € 300.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brander 12 adviseren wij in een bod van € 511.602, dat 7,7% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Woerden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 492.874+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 511.602+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 537.182+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brander 12 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brander 12 in Woerden bedragen € 2.533 per maand bij een woningwaarde van € 492.874. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 693.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.533/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.410
OZB€ 43
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.533
Totaal betaald over 30 jaar€ 867.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brander 12

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte102 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 492.874
Verwachte verkoopprijs€ 511.602
Vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+8,0% (Woerden)

Locatie

BuurtMolenvliet-West→
PlaatsWoerden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenvliet-West besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (32%)
C (37%)
D (4%)
E (0%)

Wonen in Molenvliet-West

Molenvliet-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,0 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stuurboordlaan 9, 3448KR Woerden
Stuurboordlaan 9
1987 · 100 m²
€ 487.555
Straatbeeld van Weidebloemenlaan 163, 3448HC Woerden
Weidebloemenlaan 163
1984 · 112 m²
€ 511.531
Straatbeeld van Barkas 14, 3448KL Woerden
Barkas 14
1987 · 118 m²
€ 542.529
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brander 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 492.874 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Molenvliet-West willen wonen. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Brander 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brander 12 in Woerden.

Wat is Brander 12 in Woerden waard?
Brander 12 in Woerden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 492.874 (bandbreedte € 433.729 – € 552.019). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenvliet-West.
Wat is de vraagprijs van Brander 12 in Woerden?
Brander 12 in Woerden staat in oktober 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.880.
Hoeveel moet ik overbieden op Brander 12 in Woerden?
Voor Brander 12 adviseren wij een bod van € 511.602 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Woerden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brander 12 in Woerden?
De geschatte bruto maandlasten van Brander 12 in Woerden bedragen € 2.533 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 492.874 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.410 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brander 12 in Woerden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brander 12 in Woerden is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 58.467) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brander 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenvliet-West is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Brander 12 ligt rond € 492.874. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brander 12?
Huishoudens in de buurt van Brander 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenvliet-West heeft 20% van de woningen zonnepanelen.