Huiswaardemeter

Woningwaarde Beuger 10

3448KK Woerden

108 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.741Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 512.045
+13,5%
[ € 450.600 – € 573.490 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 492.606[ € 467.976 – € 517.236 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 532.252[ € 504.946 – € 558.098 ]

Wat is mijn huis waard?

Beuger 10 in Woerden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 512.045 (€ 4.741 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.360Sinds september +1,1%
+€ 60.74112 maanden +13,5%
+€ 43.25712 mnd vs. NL +9,6%
Beuger 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 512.045 voor Beuger 10 in Woerden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beuger 10 in Woerden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 532.252. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 512.045.

Verwachte verkoopprijs Beuger 10
€ 532.252[ € 504.946 – € 558.098 ]
Verkoper houdt over€ 525.147−€ 7.105 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 545.047+€ 12.795 kosten koper
Verkoopprijs€ 532.252
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.855
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 525.147

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beuger 10 in Woerden heeft in een verwachte vraagprijs van € 492.606. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.561 per m².

Verwachte vraagprijs Beuger 10
Onder gem. in Woerden-WestBoven gem.
€ 492.606[ € 467.976 – € 517.236 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.561[ € 4.333 – € 4.789 ]
Gem. vraagprijs in Woerden-West
€ 530.625[ € 300.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beuger 10 adviseren wij in een bod van € 532.252, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 492.606 ligt. In de gemeente Woerden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 512.045+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 532.252+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 558.865+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beuger 10 zal in bij een vraagprijs van € 492.606 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beuger 10 in Woerden bedragen € 2.631 per maand bij een woningwaarde van € 512.045. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 712.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.631/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.504
OZB€ 45
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.631
Totaal betaald over 30 jaar€ 901.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beuger 10

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 512.045
Verwachte verkoopprijs€ 532.252
Verwachte vraagprijs€ 492.606
Verwacht overbod+8,0% (Woerden)

Locatie

BuurtMolenvliet-West→
PlaatsWoerden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenvliet-West besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (32%)
C (37%)
D (4%)
E (0%)

Wonen in Molenvliet-West

Molenvliet-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,0 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weidebloemenlaan 163, 3448HC Woerden
Weidebloemenlaan 163
1984 · 112 m²
€ 511.531
Straatbeeld van Stuurboordlaan 9, 3448KR Woerden
Stuurboordlaan 9
1987 · 100 m²
€ 487.555
Straatbeeld van Barkas 14, 3448KL Woerden
Barkas 14
1987 · 118 m²
€ 542.529
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 512.045 zit Beuger 10 in het middensegment van Molenvliet-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Beuger 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beuger 10 in Woerden.

Wat is Beuger 10 in Woerden waard?
Beuger 10 in Woerden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 512.045 (bandbreedte € 450.600 – € 573.490). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenvliet-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beuger 10 in Woerden?
De verwachte vraagprijs van Beuger 10 in Woerden is in oktober 2026 € 492.606 (bandbreedte € 467.976 – € 517.236). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.741.
Hoeveel moet ik overbieden op Beuger 10 in Woerden?
Voor Beuger 10 adviseren wij een bod van € 532.252 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Woerden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beuger 10 in Woerden?
De geschatte bruto maandlasten van Beuger 10 in Woerden bedragen € 2.631 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 512.045 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.504 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beuger 10 in Woerden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beuger 10 in Woerden is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 60.741) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beuger 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenvliet-West is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Beuger 10 ligt rond € 512.045. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beuger 10?
Huishoudens in de buurt van Beuger 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenvliet-West heeft 20% van de woningen zonnepanelen.