Huiswaardemeter

Woningwaarde Schouw 13

3448KT Woerden

99 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.555Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 450.912
+13,5%
[ € 396.803 – € 505.021 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 434.070[ € 412.367 – € 455.774 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 468.407[ € 444.532 – € 491.324 ]

Wat is mijn huis waard?

Schouw 13 in Woerden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 450.912 (€ 4.555 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.720Sinds september +1,1%
+€ 53.48912 maanden +13,5%
+€ 38.09212 mnd vs. NL +9,6%
Schouw 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 450.912 voor Schouw 13 in Woerden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schouw 13 in Woerden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 468.407. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 450.912.

Verwachte verkoopprijs Schouw 13
€ 468.407[ € 444.532 – € 491.324 ]
Verkoper houdt over€ 462.005−€ 6.402 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 479.925+€ 11.518 kosten koper
Verkoopprijs€ 468.407
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.152
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 462.005

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schouw 13 in Woerden heeft in een verwachte vraagprijs van € 434.070. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.385 per m².

Verwachte vraagprijs Schouw 13
Onder gem. in Woerden-WestBoven gem.
€ 434.070[ € 412.367 – € 455.774 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.385[ € 4.165 – € 4.604 ]
Gem. vraagprijs in Woerden-West
€ 530.625[ € 300.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schouw 13 adviseren wij in een bod van € 468.407, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 434.070 ligt. In de gemeente Woerden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 450.912+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 468.407+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 491.827+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schouw 13 zal in bij een vraagprijs van € 434.070 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schouw 13 in Woerden bedragen € 2.325 per maand bij een woningwaarde van € 450.912. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 651.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.325/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.205
OZB€ 40
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.325
Totaal betaald over 30 jaar€ 793.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schouw 13

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 450.912
Verwachte verkoopprijs€ 468.407
Verwachte vraagprijs€ 434.070
Verwacht overbod+8,0% (Woerden)

Locatie

BuurtMolenvliet-West→
PlaatsWoerden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenvliet-West besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (32%)
C (37%)
D (4%)
E (0%)

Wonen in Molenvliet-West

Molenvliet-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,0 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stuurboordlaan 9, 3448KR Woerden
Stuurboordlaan 9
1987 · 100 m²
€ 487.555
Straatbeeld van Weidebloemenlaan 163, 3448HC Woerden
Weidebloemenlaan 163
1984 · 112 m²
€ 511.531
Straatbeeld van Barkas 14, 3448KL Woerden
Barkas 14
1987 · 118 m²
€ 542.529
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schouw 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 450.912 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Molenvliet-West willen wonen. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schouw 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schouw 13 in Woerden.

Wat is Schouw 13 in Woerden waard?
Schouw 13 in Woerden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 450.912 (bandbreedte € 396.803 – € 505.021). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenvliet-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schouw 13 in Woerden?
De verwachte vraagprijs van Schouw 13 in Woerden is in oktober 2026 € 434.070 (bandbreedte € 412.367 – € 455.774). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.555.
Hoeveel moet ik overbieden op Schouw 13 in Woerden?
Voor Schouw 13 adviseren wij een bod van € 468.407 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Woerden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schouw 13 in Woerden?
De geschatte bruto maandlasten van Schouw 13 in Woerden bedragen € 2.325 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 450.912 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.205 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schouw 13 in Woerden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schouw 13 in Woerden is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 53.489) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schouw 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenvliet-West is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Schouw 13 ligt rond € 450.912. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schouw 13?
Huishoudens in de buurt van Schouw 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenvliet-West heeft 20% van de woningen zonnepanelen.