Huiswaardemeter

Woningwaarde Schouw 23

3448KT Woerden

87 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.461Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 388.092
+13,5%
[ € 341.521 – € 434.663 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 372.677[ € 354.043 – € 391.311 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 404.144[ € 383.429 – € 423.790 ]

Wat is mijn huis waard?

Schouw 23 in Woerden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 388.092 (€ 4.461 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.062Sinds september +1,1%
+€ 46.03712 maanden +13,5%
+€ 32.78512 mnd vs. NL +9,6%
Schouw 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 388.092 voor Schouw 23 in Woerden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schouw 23 in Woerden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 404.144. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 388.092.

Verwachte verkoopprijs Schouw 23
€ 404.144[ € 383.429 – € 423.790 ]
Verkoper houdt over€ 398.448−€ 5.696 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 414.377+€ 10.233 kosten koper
Verkoopprijs€ 404.144
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.446
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 398.448

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schouw 23 in Woerden heeft in een verwachte vraagprijs van € 372.677. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.284 per m².

Verwachte vraagprijs Schouw 23
Onder gem. in Woerden-WestBoven gem.
€ 372.677[ € 354.043 – € 391.311 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.284[ € 4.069 – € 4.498 ]
Gem. vraagprijs in Woerden-West
€ 530.625[ € 300.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schouw 23 adviseren wij in een bod van € 404.144, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 372.677 ligt. In de gemeente Woerden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 388.092+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 404.144+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 424.351+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schouw 23 zal in bij een vraagprijs van € 372.677 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schouw 23 in Woerden bedragen € 2.009 per maand bij een woningwaarde van € 388.092. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 588.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.009/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.898
OZB€ 34
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.009
Totaal betaald over 30 jaar€ 683.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schouw 23

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 388.092
Verwachte verkoopprijs€ 404.144
Verwachte vraagprijs€ 372.677
Verwacht overbod+8,0% (Woerden)

Locatie

BuurtMolenvliet-West→
PlaatsWoerden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenvliet-West besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (32%)
C (37%)
D (4%)
E (0%)

Wonen in Molenvliet-West

Molenvliet-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,0 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stuurboordlaan 9, 3448KR Woerden
Stuurboordlaan 9
1987 · 100 m²
€ 487.555
Straatbeeld van Weidebloemenlaan 184, 3448HL Woerden
Weidebloemenlaan 184
1982 · 78 m²
€ 371.384
Straatbeeld van Vogelwikkeveld 69, 3448EP Woerden
Vogelwikkeveld 69
1985 · 71 m²
€ 377.245
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 388.092 is Schouw 23 een van de meer betaalbare woningen in Molenvliet-West. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Schouw 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schouw 23 in Woerden.

Wat is Schouw 23 in Woerden waard?
Schouw 23 in Woerden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 388.092 (bandbreedte € 341.521 – € 434.663). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenvliet-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schouw 23 in Woerden?
De verwachte vraagprijs van Schouw 23 in Woerden is in oktober 2026 € 372.677 (bandbreedte € 354.043 – € 391.311). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.461.
Hoeveel moet ik overbieden op Schouw 23 in Woerden?
Voor Schouw 23 adviseren wij een bod van € 404.144 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Woerden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schouw 23 in Woerden?
De geschatte bruto maandlasten van Schouw 23 in Woerden bedragen € 2.009 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 388.092 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.898 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schouw 23 in Woerden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schouw 23 in Woerden is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 46.037) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schouw 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenvliet-West is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Schouw 23 ligt rond € 388.092. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schouw 23?
Huishoudens in de buurt van Schouw 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenvliet-West heeft 20% van de woningen zonnepanelen.