Huiswaardemeter

Woningwaarde Paardebloemweide 46

3448TL Woerden

107 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 4.313Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 461.518
+13,5%
[ € 406.136 – € 516.900 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 443.959[ € 421.761 – € 466.157 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 479.771[ € 455.080 – € 502.983 ]

Wat is mijn huis waard?

Paardebloemweide 46 in Woerden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 461.518 (€ 4.313 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.831Sinds september +1,1%
+€ 54.74712 maanden +13,5%
+€ 38.98812 mnd vs. NL +9,6%
Paardebloemweide 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 461.518 voor Paardebloemweide 46 in Woerden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paardebloemweide 46 in Woerden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 479.771. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 461.518.

Verwachte verkoopprijs Paardebloemweide 46
€ 479.771[ € 455.080 – € 502.983 ]
Verkoper houdt over€ 473.244−€ 6.527 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 491.516+€ 11.745 kosten koper
Verkoopprijs€ 479.771
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.277
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 473.244

Wat is de verwachte vraagprijs?

Paardebloemweide 46 in Woerden heeft in een verwachte vraagprijs van € 443.959. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.149 per m².

Verwachte vraagprijs Paardebloemweide 46
Onder gem. in Woerden-WestBoven gem.
€ 443.959[ € 421.761 – € 466.157 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.149[ € 3.942 – € 4.357 ]
Gem. vraagprijs in Woerden-West
€ 530.625[ € 300.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paardebloemweide 46 adviseren wij in een bod van € 479.771, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 443.959 ligt. In de gemeente Woerden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 461.518+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 479.771+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 503.760+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paardebloemweide 46 zal in bij een vraagprijs van € 443.959 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paardebloemweide 46 in Woerden bedragen € 2.380 per maand bij een woningwaarde van € 461.518. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 662.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.380/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.257
OZB€ 41
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.380
Totaal betaald over 30 jaar€ 812.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paardebloemweide 46

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 461.518
Verwachte verkoopprijs€ 479.771
Verwachte vraagprijs€ 443.959
Verwacht overbod+8,0% (Woerden)

Locatie

BuurtMolenvliet-West→
PlaatsWoerden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenvliet-West besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (32%)
C (37%)
D (4%)
E (0%)

Wonen in Molenvliet-West

Molenvliet-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,0 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weidebloemenlaan 163, 3448HC Woerden
Weidebloemenlaan 163
1984 · 112 m²
€ 511.531
Straatbeeld van Stuurboordlaan 9, 3448KR Woerden
Stuurboordlaan 9
1987 · 100 m²
€ 487.555
Straatbeeld van Speerdistelveld 15, 3448EK Woerden
Speerdistelveld 15
1983 · 119 m²
€ 535.071
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Paardebloemweide 46 ligt met een geschatte woningwaarde van € 461.518 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Molenvliet-West willen wonen. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Paardebloemweide 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paardebloemweide 46 in Woerden.

Wat is Paardebloemweide 46 in Woerden waard?
Paardebloemweide 46 in Woerden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 461.518 (bandbreedte € 406.136 – € 516.900). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenvliet-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Paardebloemweide 46 in Woerden?
De verwachte vraagprijs van Paardebloemweide 46 in Woerden is in oktober 2026 € 443.959 (bandbreedte € 421.761 – € 466.157). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.313.
Hoeveel moet ik overbieden op Paardebloemweide 46 in Woerden?
Voor Paardebloemweide 46 adviseren wij een bod van € 479.771 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Woerden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paardebloemweide 46 in Woerden?
De geschatte bruto maandlasten van Paardebloemweide 46 in Woerden bedragen € 2.380 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 461.518 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.257 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paardebloemweide 46 in Woerden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paardebloemweide 46 in Woerden is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 54.747) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paardebloemweide 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenvliet-West is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Paardebloemweide 46 ligt rond € 461.518. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paardebloemweide 46?
Huishoudens in de buurt van Paardebloemweide 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenvliet-West heeft 20% van de woningen zonnepanelen.