Huiswaardemeter

Woningwaarde Madeliefweide 7

3448TM Woerden

99 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.643Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 360.621
+13,5%
[ € 317.346 – € 403.896 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 345.928[ € 328.632 – € 363.224 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 375.938[ € 356.566 – € 394.098 ]

Wat is mijn huis waard?

Madeliefweide 7 in Woerden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 360.621 (€ 3.643 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.775Sinds september +1,1%
+€ 42.77812 maanden +13,5%
+€ 30.46412 mnd vs. NL +9,6%
Madeliefweide 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 360.621 voor Madeliefweide 7 in Woerden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Madeliefweide 7 in Woerden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 375.938. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 360.621.

Verwachte verkoopprijs Madeliefweide 7
€ 375.938[ € 356.566 – € 394.098 ]
Verkoper houdt over€ 370.553−€ 5.385 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 385.607+€ 9.669 kosten koper
Verkoopprijs€ 375.938
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.135
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 370.553

Wat is de verwachte vraagprijs?

Madeliefweide 7 in Woerden heeft in een verwachte vraagprijs van € 345.928. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.494 per m².

Verwachte vraagprijs Madeliefweide 7
Onder gem. in Woerden-WestBoven gem.
€ 345.928[ € 328.632 – € 363.224 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.494[ € 3.320 – € 3.669 ]
Gem. vraagprijs in Woerden-West
€ 530.625[ € 300.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Madeliefweide 7 adviseren wij in een bod van € 375.938, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 345.928 ligt. In de gemeente Woerden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 360.621+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 375.938+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 394.735+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Madeliefweide 7 zal in bij een vraagprijs van € 345.928 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Madeliefweide 7 in Woerden bedragen € 1.875 per maand bij een woningwaarde van € 360.621. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 561.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.875/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.763
OZB€ 32
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.875
Totaal betaald over 30 jaar€ 634.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Madeliefweide 7

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte99 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 360.621
Verwachte verkoopprijs€ 375.938
Verwachte vraagprijs€ 345.928
Verwacht overbod+8,0% (Woerden)

Locatie

BuurtMolenvliet-West→
PlaatsWoerden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenvliet-West besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (32%)
C (37%)
D (4%)
E (0%)

Wonen in Molenvliet-West

Molenvliet-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,0 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stuurboordlaan 9, 3448KR Woerden
Stuurboordlaan 9
1987 · 100 m²
€ 487.555
Straatbeeld van Weidebloemenlaan 163, 3448HC Woerden
Weidebloemenlaan 163
1984 · 112 m²
€ 511.531
Straatbeeld van Speerdistelveld 15, 3448EK Woerden
Speerdistelveld 15
1983 · 119 m²
€ 535.071
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 360.621 is Madeliefweide 7 een van de meer betaalbare woningen in Molenvliet-West. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Madeliefweide 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Madeliefweide 7 in Woerden.

Wat is Madeliefweide 7 in Woerden waard?
Madeliefweide 7 in Woerden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 360.621 (bandbreedte € 317.346 – € 403.896). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Molenvliet-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Madeliefweide 7 in Woerden?
De verwachte vraagprijs van Madeliefweide 7 in Woerden is in oktober 2026 € 345.928 (bandbreedte € 328.632 – € 363.224). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.643.
Hoeveel moet ik overbieden op Madeliefweide 7 in Woerden?
Voor Madeliefweide 7 adviseren wij een bod van € 375.938 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Woerden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Madeliefweide 7 in Woerden?
De geschatte bruto maandlasten van Madeliefweide 7 in Woerden bedragen € 1.875 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 360.621 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.763 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Madeliefweide 7 in Woerden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Madeliefweide 7 in Woerden is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 42.778) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Madeliefweide 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenvliet-West is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Madeliefweide 7 ligt rond € 360.621. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Madeliefweide 7?
Huishoudens in de buurt van Madeliefweide 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenvliet-West heeft 20% van de woningen zonnepanelen.