Huiswaardemeter

Woningwaarde Madeliefweide 243

3448TW Woerden

79 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.892Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 307.482
+13,5%
[ € 270.584 – € 344.380 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 295.234[ € 280.472 – € 309.996 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 320.239[ € 303.751 – € 335.726 ]

Wat is mijn huis waard?

Madeliefweide 243 in Woerden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 307.482 (€ 3.892 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.219Sinds september +1,1%
+€ 36.47512 maanden +13,5%
+€ 25.97612 mnd vs. NL +9,6%
Madeliefweide 243
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 307.482 voor Madeliefweide 243 in Woerden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Madeliefweide 243 in Woerden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 320.239. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 307.482.

Verwachte verkoopprijs Madeliefweide 243
€ 320.239[ € 303.751 – € 335.726 ]
Verkoper houdt over€ 315.466−€ 4.773 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 328.794+€ 8.555 kosten koper
Verkoopprijs€ 320.239
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.523
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 315.466

Wat is de verwachte vraagprijs?

Madeliefweide 243 in Woerden heeft in een verwachte vraagprijs van € 295.234. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.737 per m².

Verwachte vraagprijs Madeliefweide 243
Onder gem. in Woerden-WestBoven gem.
€ 295.234[ € 280.472 – € 309.996 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.737[ € 3.550 – € 3.924 ]
Gem. vraagprijs in Woerden-West
€ 530.625[ € 300.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Madeliefweide 243 adviseren wij in een bod van € 320.239, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 295.234 ligt. In de gemeente Woerden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 307.482+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 320.239+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 336.251+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Madeliefweide 243 zal in bij een vraagprijs van € 295.234 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Madeliefweide 243 in Woerden bedragen € 1.606 per maand bij een woningwaarde van € 307.482. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 507.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.606/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.504
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.606
Totaal betaald over 30 jaar€ 541.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Madeliefweide 243

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte79 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 307.482
Verwachte verkoopprijs€ 320.239
Verwachte vraagprijs€ 295.234
Verwacht overbod+8,0% (Woerden)

Locatie

BuurtMolenvliet-West→
PlaatsWoerden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenvliet-West besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (32%)
C (37%)
D (4%)
E (0%)

Wonen in Molenvliet-West

Molenvliet-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,0 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weidebloemenlaan 184, 3448HL Woerden
Weidebloemenlaan 184
1982 · 78 m²
€ 371.384
Straatbeeld van Vogelwikkeveld 69, 3448EP Woerden
Vogelwikkeveld 69
1985 · 71 m²
€ 377.245
Straatbeeld van Stuurboordlaan 9, 3448KR Woerden
Stuurboordlaan 9
1987 · 100 m²
€ 487.555
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 307.482 is Madeliefweide 243 een van de meer betaalbare woningen in Molenvliet-West. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Madeliefweide 243

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Madeliefweide 243 in Woerden.

Wat is Madeliefweide 243 in Woerden waard?
Madeliefweide 243 in Woerden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 307.482 (bandbreedte € 270.584 – € 344.380). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Molenvliet-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Madeliefweide 243 in Woerden?
De verwachte vraagprijs van Madeliefweide 243 in Woerden is in oktober 2026 € 295.234 (bandbreedte € 280.472 – € 309.996). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.892.
Hoeveel moet ik overbieden op Madeliefweide 243 in Woerden?
Voor Madeliefweide 243 adviseren wij een bod van € 320.239 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Woerden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Madeliefweide 243 in Woerden?
De geschatte bruto maandlasten van Madeliefweide 243 in Woerden bedragen € 1.606 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 307.482 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.504 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Madeliefweide 243 in Woerden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Madeliefweide 243 in Woerden is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 36.475) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Madeliefweide 243?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenvliet-West is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Madeliefweide 243 ligt rond € 307.482. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Madeliefweide 243?
Huishoudens in de buurt van Madeliefweide 243 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenvliet-West heeft 20% van de woningen zonnepanelen.