Huiswaardemeter

Woningwaarde Bekenlaan 11

3448XA Woerden

168 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.530Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 592.975
+13,5%
[ € 521.818 – € 664.132 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 570.470[ € 541.947 – € 598.994 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 616.368[ € 584.761 – € 646.315 ]

Wat is mijn huis waard?

Bekenlaan 11 in Woerden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 592.975 (€ 3.530 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.207Sinds september +1,1%
+€ 70.34112 maanden +13,5%
+€ 50.09412 mnd vs. NL +9,6%
Bekenlaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 592.975 voor Bekenlaan 11 in Woerden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bekenlaan 11 in Woerden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 616.368. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 592.975.

Verwachte verkoopprijs Bekenlaan 11
€ 616.368[ € 584.761 – € 646.315 ]
Verkoper houdt over€ 608.338−€ 8.030 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 630.845+€ 14.477 kosten koper
Verkoopprijs€ 616.368
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.780
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 608.338

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bekenlaan 11 in Woerden heeft in een verwachte vraagprijs van € 570.470. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.396 per m².

Verwachte vraagprijs Bekenlaan 11
Onder gem. in Woerden-WestBoven gem.
€ 570.470[ € 541.947 – € 598.994 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.396[ € 3.226 – € 3.565 ]
Gem. vraagprijs in Woerden-West
€ 530.625[ € 300.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bekenlaan 11 adviseren wij in een bod van € 616.368, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 570.470 ligt. In de gemeente Woerden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 592.975+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 616.368+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 647.186+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bekenlaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 570.470 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bekenlaan 11 in Woerden bedragen € 3.048 per maand bij een woningwaarde van € 592.975. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 793.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.048/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.900
OZB€ 52
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.048
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.044.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bekenlaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte223 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 592.975
Verwachte verkoopprijs€ 616.368
Verwachte vraagprijs€ 570.470
Verwacht overbod+8,0% (Woerden)

Locatie

BuurtMolenvliet-Oost→
PlaatsWoerden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenvliet-Oost besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (21%)
C (34%)
D (4%)
E (1%)
G (0%)

Wonen in Molenvliet-Oost

Molenvliet-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,5 km.

40,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amsteloord 50, 3448BC Woerden
Amsteloord 50
1975 · 149 m²
€ 628.740
Straatbeeld van de Eem 12, 3448DT Woerden
de Eem 12
1980 · 133 m²
€ 585.926
Straatbeeld van Amsteloord 53, 3448BC Woerden
Amsteloord 53
1975 · 127 m²
€ 536.912
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 592.975 ligt Bekenlaan 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Molenvliet-Oost. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bekenlaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bekenlaan 11 in Woerden.

Wat is Bekenlaan 11 in Woerden waard?
Bekenlaan 11 in Woerden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 592.975 (bandbreedte € 521.818 – € 664.132). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenvliet-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bekenlaan 11 in Woerden?
De verwachte vraagprijs van Bekenlaan 11 in Woerden is in oktober 2026 € 570.470 (bandbreedte € 541.947 – € 598.994). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.530.
Hoeveel moet ik overbieden op Bekenlaan 11 in Woerden?
Voor Bekenlaan 11 adviseren wij een bod van € 616.368 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Woerden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bekenlaan 11 in Woerden?
De geschatte bruto maandlasten van Bekenlaan 11 in Woerden bedragen € 3.048 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 592.975 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.900 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bekenlaan 11 in Woerden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bekenlaan 11 in Woerden is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 70.341) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bekenlaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenvliet-Oost is € 397.000. De geschatte marktwaarde van Bekenlaan 11 ligt rond € 592.975. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bekenlaan 11?
Huishoudens in de buurt van Bekenlaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenvliet-Oost heeft 26% van de woningen zonnepanelen.