Huiswaardemeter

Woningwaarde Bekenlaan 24

3448XC Woerden

217 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.729Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 592.160
+13,5%
[ € 521.101 – € 663.219 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 569.631[ € 541.149 – € 598.113 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 615.580[ € 583.900 – € 645.364 ]

Wat is mijn huis waard?

Bekenlaan 24 in Woerden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 592.160 (€ 2.729 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.198Sinds september +1,1%
+€ 70.24412 maanden +13,5%
+€ 50.02412 mnd vs. NL +9,6%
Bekenlaan 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 592.160 voor Bekenlaan 24 in Woerden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bekenlaan 24 in Woerden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 615.580. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 592.160.

Verwachte verkoopprijs Bekenlaan 24
€ 615.580[ € 583.900 – € 645.364 ]
Verkoper houdt over€ 607.559−€ 8.021 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 630.042+€ 14.462 kosten koper
Verkoopprijs€ 615.580
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.771
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 607.559

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bekenlaan 24 in Woerden heeft in een verwachte vraagprijs van € 569.631. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.625 per m².

Verwachte vraagprijs Bekenlaan 24
Onder gem. in Woerden-WestBoven gem.
€ 569.631[ € 541.149 – € 598.113 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.625[ € 2.494 – € 2.756 ]
Gem. vraagprijs in Woerden-West
€ 530.625[ € 300.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bekenlaan 24 adviseren wij in een bod van € 615.580, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 569.631 ligt. In de gemeente Woerden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 592.160+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 615.580+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 646.359+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bekenlaan 24 zal in bij een vraagprijs van € 569.631 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bekenlaan 24 in Woerden bedragen € 3.056 per maand bij een woningwaarde van € 592.160. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 792.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.056/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.896
OZB€ 52
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.056
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.042.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bekenlaan 24

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte217 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 592.160
Verwachte verkoopprijs€ 615.580
Verwachte vraagprijs€ 569.631
Verwacht overbod+8,0% (Woerden)

Locatie

BuurtMolenvliet-Oost→
PlaatsWoerden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenvliet-Oost besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (21%)
C (34%)
D (4%)
E (1%)
G (0%)

Wonen in Molenvliet-Oost

Molenvliet-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,5 km.

40,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Waver 9, 3448DK Woerden
de Waver 9
1982 · 209 m²
€ 873.839
Straatbeeld van Bekenlaan 66, 3448XD Woerden
Bekenlaan 66
1979 · 256 m²
€ 761.497
Straatbeeld van Amsteloord 50, 3448BC Woerden
Amsteloord 50
1975 · 149 m²
€ 628.740
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 592.160 ligt Bekenlaan 24 een stuk boven het buurtgemiddelde in Molenvliet-Oost. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bekenlaan 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bekenlaan 24 in Woerden.

Wat is Bekenlaan 24 in Woerden waard?
Bekenlaan 24 in Woerden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 592.160 (bandbreedte € 521.101 – € 663.219). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenvliet-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bekenlaan 24 in Woerden?
De verwachte vraagprijs van Bekenlaan 24 in Woerden is in oktober 2026 € 569.631 (bandbreedte € 541.149 – € 598.113). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.729.
Hoeveel moet ik overbieden op Bekenlaan 24 in Woerden?
Voor Bekenlaan 24 adviseren wij een bod van € 615.580 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Woerden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bekenlaan 24 in Woerden?
De geschatte bruto maandlasten van Bekenlaan 24 in Woerden bedragen € 3.056 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 592.160 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.896 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bekenlaan 24 in Woerden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bekenlaan 24 in Woerden is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 70.244) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bekenlaan 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenvliet-Oost is € 397.000. De geschatte marktwaarde van Bekenlaan 24 ligt rond € 592.160. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bekenlaan 24?
Huishoudens in de buurt van Bekenlaan 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenvliet-Oost heeft 26% van de woningen zonnepanelen.