Huiswaardemeter

Woningwaarde Duinroosweide 14

3448ZB Woerden

85 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 6.002Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 510.172
+13,5%
[ € 448.951 – € 571.393 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 490.644[ € 466.112 – € 515.176 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 530.477[ € 503.401 – € 556.390 ]

Wat is mijn huis waard?

Duinroosweide 14 in Woerden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 510.172 (€ 6.002 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.340Sinds september +1,1%
+€ 60.51812 maanden +13,5%
+€ 43.09812 mnd vs. NL +9,6%
Duinroosweide 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 510.172 voor Duinroosweide 14 in Woerden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duinroosweide 14 in Woerden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 530.477. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 510.172.

Verwachte verkoopprijs Duinroosweide 14
€ 530.477[ € 503.401 – € 556.390 ]
Verkoper houdt over€ 523.392−€ 7.085 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 543.237+€ 12.760 kosten koper
Verkoopprijs€ 530.477
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.835
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 523.392

Wat is de verwachte vraagprijs?

Duinroosweide 14 in Woerden heeft in een verwachte vraagprijs van € 490.644. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.772 per m².

Verwachte vraagprijs Duinroosweide 14
Onder gem. in Woerden-WestBoven gem.
€ 490.644[ € 466.112 – € 515.176 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.772[ € 5.484 – € 6.061 ]
Gem. vraagprijs in Woerden-West
€ 530.625[ € 300.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duinroosweide 14 adviseren wij in een bod van € 530.477, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 490.644 ligt. In de gemeente Woerden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 510.172+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 530.477+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 557.001+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duinroosweide 14 zal in bij een vraagprijs van € 490.644 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duinroosweide 14 in Woerden bedragen € 2.616 per maand bij een woningwaarde van € 510.172. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 710.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.616/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.495
OZB€ 45
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.616
Totaal betaald over 30 jaar€ 898.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duinroosweide 14

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte116 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 510.172
Verwachte verkoopprijs€ 530.477
Verwachte vraagprijs€ 490.644
Verwacht overbod+8,0% (Woerden)

Locatie

BuurtMolenvliet-West→
PlaatsWoerden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenvliet-West besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (32%)
C (37%)
D (4%)
E (0%)

Wonen in Molenvliet-West

Molenvliet-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,0 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weidebloemenlaan 184, 3448HL Woerden
Weidebloemenlaan 184
1982 · 78 m²
€ 371.384
Straatbeeld van Stuurboordlaan 9, 3448KR Woerden
Stuurboordlaan 9
1987 · 100 m²
€ 487.555
Straatbeeld van Vogelwikkeveld 69, 3448EP Woerden
Vogelwikkeveld 69
1985 · 71 m²
€ 377.245
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 510.172 zit Duinroosweide 14 in het middensegment van Molenvliet-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Duinroosweide 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duinroosweide 14 in Woerden.

Wat is Duinroosweide 14 in Woerden waard?
Duinroosweide 14 in Woerden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 510.172 (bandbreedte € 448.951 – € 571.393). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenvliet-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Duinroosweide 14 in Woerden?
De verwachte vraagprijs van Duinroosweide 14 in Woerden is in oktober 2026 € 490.644 (bandbreedte € 466.112 – € 515.176). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.002.
Hoeveel moet ik overbieden op Duinroosweide 14 in Woerden?
Voor Duinroosweide 14 adviseren wij een bod van € 530.477 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Woerden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duinroosweide 14 in Woerden?
De geschatte bruto maandlasten van Duinroosweide 14 in Woerden bedragen € 2.616 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 510.172 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.495 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duinroosweide 14 in Woerden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duinroosweide 14 in Woerden is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 60.518) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duinroosweide 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenvliet-West is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Duinroosweide 14 ligt rond € 510.172. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duinroosweide 14?
Huishoudens in de buurt van Duinroosweide 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenvliet-West heeft 20% van de woningen zonnepanelen.