Huiswaardemeter

Woningwaarde Heggeroosweide 7

3448ZC Woerden

92 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.174Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 383.973
+13,5%
[ € 337.896 – € 430.050 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 368.704[ € 350.269 – € 387.139 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 399.874[ € 379.341 – € 419.272 ]

Wat is mijn huis waard?

Heggeroosweide 7 in Woerden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 383.973 (€ 4.174 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.019Sinds september +1,1%
+€ 45.54812 maanden +13,5%
+€ 32.43712 mnd vs. NL +9,6%
Heggeroosweide 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 383.973 voor Heggeroosweide 7 in Woerden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heggeroosweide 7 in Woerden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 399.874. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 383.973.

Verwachte verkoopprijs Heggeroosweide 7
€ 399.874[ € 379.341 – € 419.272 ]
Verkoper houdt over€ 394.225−€ 5.649 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 410.021+€ 10.147 kosten koper
Verkoopprijs€ 399.874
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.399
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 394.225

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heggeroosweide 7 in Woerden heeft in een verwachte vraagprijs van € 368.704. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.008 per m².

Verwachte vraagprijs Heggeroosweide 7
Onder gem. in Woerden-WestBoven gem.
€ 368.704[ € 350.269 – € 387.139 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.008[ € 3.807 – € 4.208 ]
Gem. vraagprijs in Woerden-West
€ 530.625[ € 300.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heggeroosweide 7 adviseren wij in een bod van € 399.874, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 368.704 ligt. In de gemeente Woerden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 383.973+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 399.874+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 419.868+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heggeroosweide 7 zal in bij een vraagprijs van € 368.704 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heggeroosweide 7 in Woerden bedragen € 1.990 per maand bij een woningwaarde van € 383.973. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 584.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.990/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.878
OZB€ 34
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.990
Totaal betaald over 30 jaar€ 676.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heggeroosweide 7

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 383.973
Verwachte verkoopprijs€ 399.874
Verwachte vraagprijs€ 368.704
Verwacht overbod+8,0% (Woerden)

Locatie

BuurtMolenvliet-West→
PlaatsWoerden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenvliet-West besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (32%)
C (37%)
D (4%)
E (0%)

Wonen in Molenvliet-West

Molenvliet-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,0 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stuurboordlaan 9, 3448KR Woerden
Stuurboordlaan 9
1987 · 100 m²
€ 487.555
Straatbeeld van Weidebloemenlaan 184, 3448HL Woerden
Weidebloemenlaan 184
1982 · 78 m²
€ 371.384
Straatbeeld van Vogelwikkeveld 69, 3448EP Woerden
Vogelwikkeveld 69
1985 · 71 m²
€ 377.245
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 383.973 is Heggeroosweide 7 een van de meer betaalbare woningen in Molenvliet-West. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Heggeroosweide 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heggeroosweide 7 in Woerden.

Wat is Heggeroosweide 7 in Woerden waard?
Heggeroosweide 7 in Woerden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 383.973 (bandbreedte € 337.896 – € 430.050). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenvliet-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heggeroosweide 7 in Woerden?
De verwachte vraagprijs van Heggeroosweide 7 in Woerden is in oktober 2026 € 368.704 (bandbreedte € 350.269 – € 387.139). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.174.
Hoeveel moet ik overbieden op Heggeroosweide 7 in Woerden?
Voor Heggeroosweide 7 adviseren wij een bod van € 399.874 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Woerden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heggeroosweide 7 in Woerden?
De geschatte bruto maandlasten van Heggeroosweide 7 in Woerden bedragen € 1.990 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 383.973 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.878 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heggeroosweide 7 in Woerden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heggeroosweide 7 in Woerden is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 45.548) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heggeroosweide 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenvliet-West is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Heggeroosweide 7 ligt rond € 383.973. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heggeroosweide 7?
Huishoudens in de buurt van Heggeroosweide 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenvliet-West heeft 20% van de woningen zonnepanelen.