Huiswaardemeter

Woningwaarde Heggeroosweide 18

3448ZD Woerden

92 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.334Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 398.730
+13,5%
[ € 350.882 – € 446.578 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 382.617[ € 363.486 – € 401.748 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 415.522[ € 394.019 – € 435.495 ]

Wat is mijn huis waard?

Heggeroosweide 18 in Woerden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 398.730 (€ 4.334 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.174Sinds september +1,1%
+€ 47.29912 maanden +13,5%
+€ 33.68412 mnd vs. NL +9,6%
Heggeroosweide 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 398.730 voor Heggeroosweide 18 in Woerden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heggeroosweide 18 in Woerden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 415.522. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 398.730.

Verwachte verkoopprijs Heggeroosweide 18
€ 415.522[ € 394.019 – € 435.495 ]
Verkoper houdt over€ 409.701−€ 5.821 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 425.982+€ 10.460 kosten koper
Verkoopprijs€ 415.522
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.571
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 409.701

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heggeroosweide 18 in Woerden heeft in een verwachte vraagprijs van € 382.617. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.159 per m².

Verwachte vraagprijs Heggeroosweide 18
Onder gem. in Woerden-WestBoven gem.
€ 382.617[ € 363.486 – € 401.748 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.159[ € 3.951 – € 4.367 ]
Gem. vraagprijs in Woerden-West
€ 530.625[ € 300.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heggeroosweide 18 adviseren wij in een bod van € 415.522, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 382.617 ligt. In de gemeente Woerden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 398.730+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 415.522+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 436.298+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heggeroosweide 18 zal in bij een vraagprijs van € 382.617 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heggeroosweide 18 in Woerden bedragen € 2.063 per maand bij een woningwaarde van € 398.730. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 599.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.063/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.950
OZB€ 35
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.063
Totaal betaald over 30 jaar€ 702.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heggeroosweide 18

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 398.730
Verwachte verkoopprijs€ 415.522
Verwachte vraagprijs€ 382.617
Verwacht overbod+8,0% (Woerden)

Locatie

BuurtMolenvliet-West→
PlaatsWoerden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenvliet-West besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (32%)
C (37%)
D (4%)
E (0%)

Wonen in Molenvliet-West

Molenvliet-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,0 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stuurboordlaan 9, 3448KR Woerden
Stuurboordlaan 9
1987 · 100 m²
€ 487.555
Straatbeeld van Weidebloemenlaan 184, 3448HL Woerden
Weidebloemenlaan 184
1982 · 78 m²
€ 371.384
Straatbeeld van Vogelwikkeveld 69, 3448EP Woerden
Vogelwikkeveld 69
1985 · 71 m²
€ 377.245
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 398.730 is Heggeroosweide 18 een van de meer betaalbare woningen in Molenvliet-West. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Heggeroosweide 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heggeroosweide 18 in Woerden.

Wat is Heggeroosweide 18 in Woerden waard?
Heggeroosweide 18 in Woerden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 398.730 (bandbreedte € 350.882 – € 446.578). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenvliet-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heggeroosweide 18 in Woerden?
De verwachte vraagprijs van Heggeroosweide 18 in Woerden is in oktober 2026 € 382.617 (bandbreedte € 363.486 – € 401.748). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.334.
Hoeveel moet ik overbieden op Heggeroosweide 18 in Woerden?
Voor Heggeroosweide 18 adviseren wij een bod van € 415.522 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Woerden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heggeroosweide 18 in Woerden?
De geschatte bruto maandlasten van Heggeroosweide 18 in Woerden bedragen € 2.063 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 398.730 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.950 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heggeroosweide 18 in Woerden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heggeroosweide 18 in Woerden is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 47.299) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heggeroosweide 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenvliet-West is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Heggeroosweide 18 ligt rond € 398.730. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heggeroosweide 18?
Huishoudens in de buurt van Heggeroosweide 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenvliet-West heeft 20% van de woningen zonnepanelen.