Huiswaardemeter

Woningwaarde Barwoutswaarder 17A

3449HE Woerden

Te koop
214 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2009Bouwjaar
€ 6.021Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.288.452
+12,4%
[ € 1.133.838 – € 1.443.066 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.250.000[ € 1.187.500 – € 1.312.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.328.404[ € 1.263.500 – € 1.396.500 ]

Wat is mijn huis waard?

Barwoutswaarder 17A in Woerden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.288.452 (€ 6.021 per m²). Dit is een stijging van +12,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 13.487Sinds mei +1,1%
+€ 142.63412 maanden +12,4%
+€ 94.04412 mnd vs. NL +8,2%
Barwoutswaarder 17A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.288.452 voor Barwoutswaarder 17A in Woerden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Barwoutswaarder 17A in Woerden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.328.404. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.288.452.

Verwachte verkoopprijs Barwoutswaarder 17A
€ 1.328.404[ € 1.263.500 – € 1.396.500 ]
Verkoper houdt over€ 1.312.542−€ 15.862 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.357.122+€ 28.718 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.328.404
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.612
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.312.542

Wat is de vraagprijs?

Barwoutswaarder 17A in Woerden staat in te koop voor € 1.250.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.841 per m².

Vraagprijs Barwoutswaarder 17A
Onder gem. in Woerden-WestBoven gem.
€ 1.250.000[ € 1.187.500 – € 1.312.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.841[ € 5.549 – € 6.133 ]
Gem. vraagprijs in Woerden-West
€ 570.571[ € 295.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Barwoutswaarder 17A adviseren wij in een bod van € 1.328.404, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 1.250.000 ligt. In de gemeente Woerden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.288.452+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.328.404+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.394.824+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Barwoutswaarder 17A zal in bij een vraagprijs van € 1.250.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Barwoutswaarder 17A in Woerden bedragen € 6.390 per maand bij een woningwaarde van € 1.288.452. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 644.000€ 1.933.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.390/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.301
OZB€ 23
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 6.390
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.268.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Barwoutswaarder 17A

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte214 m²
Perceeloppervlakte605 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.288.452
Verwachte verkoopprijs€ 1.328.404
Vraagprijs€ 1.250.000
Verwacht overbod+8,0% (Woerden)

Locatie

BuurtBedrijventerrein Barwoutswaarder
PlaatsWoerden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bedrijventerrein Barwoutswaarder besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.400 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.840 kWh/jr)

Wonen in Bedrijventerrein Barwoutswaarder

Bedrijventerrein Barwoutswaarder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,8 km.

32%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waardsedijk 46, 3448HV Woerden
Waardsedijk 46
1990 · 232 m²
€ 1.129.465
Straatbeeld van Waardsedijk 41, 3448HV Woerden
Waardsedijk 41
1994 · 278 m²
€ 1.114.372
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Barwoutswaarder 17A valt met een geschatte woningwaarde van € 1.288.452 duidelijk in het hogere segment van Bedrijventerrein Barwoutswaarder. De waardestijging van +12,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Barwoutswaarder 17A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Barwoutswaarder 17A in Woerden.

Wat is Barwoutswaarder 17A in Woerden waard?
Barwoutswaarder 17A in Woerden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.288.452 (bandbreedte € 1.133.838 – € 1.443.066). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bedrijventerrein Barwoutswaarder.
Wat is de vraagprijs van Barwoutswaarder 17A in Woerden?
Barwoutswaarder 17A in Woerden staat in juni 2026 te koop voor € 1.250.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.021.
Hoeveel moet ik overbieden op Barwoutswaarder 17A in Woerden?
Voor Barwoutswaarder 17A adviseren wij een bod van € 1.328.404 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Woerden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Barwoutswaarder 17A in Woerden?
De geschatte bruto maandlasten van Barwoutswaarder 17A in Woerden bedragen € 6.674 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.288.452 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.301 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 296 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Barwoutswaarder 17A in Woerden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Barwoutswaarder 17A in Woerden is de afgelopen 12 maanden met +12,4% (+€ 142.634) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Barwoutswaarder 17A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bedrijventerrein Barwoutswaarder is € 480.000. De geschatte marktwaarde van Barwoutswaarder 17A ligt rond € 1.288.452. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Barwoutswaarder 17A?
Huishoudens in de buurt van Barwoutswaarder 17A besteden in juni 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bedrijventerrein Barwoutswaarder heeft 23% van de woningen zonnepanelen.