Huiswaardemeter

Woningwaarde Hollandsekade 4

3651LS Woerdense Verlaat

176 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.766Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 662.758
+14,2%
[ € 583.227 – € 742.289 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 645.892[ € 613.597 – € 678.187 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 680.064[ € 645.504 – € 713.453 ]

Wat is mijn huis waard?

Hollandsekade 4 in Woerdense Verlaat heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 662.758 (€ 3.766 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.285Sinds september +1,1%
+€ 82.32212 maanden +14,2%
+€ 59.83512 mnd vs. NL +10,3%
Hollandsekade 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 662.758 voor Hollandsekade 4 in Woerdense Verlaat. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hollandsekade 4 in Woerdense Verlaat heeft in een verwachte verkoopprijs van € 680.064. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 662.758.

Verwachte verkoopprijs Hollandsekade 4
€ 680.064[ € 645.504 – € 713.453 ]
Verkoper houdt over€ 671.333−€ 8.731 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 695.815+€ 15.751 kosten koper
Verkoopprijs€ 680.064
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.481
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 671.333

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hollandsekade 4 in Woerdense Verlaat heeft in een verwachte vraagprijs van € 645.892. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.670 per m².

Verwachte vraagprijs Hollandsekade 4
Onder gem. in NieuwkoopBoven gem.
€ 645.892[ € 613.597 – € 678.187 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.670[ € 3.486 – € 3.853 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwkoop
€ 832.713[ € 215.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hollandsekade 4 adviseren wij in een bod van € 680.064, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 645.892 ligt. In de gemeente Nieuwkoop wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 662.758+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 680.064+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 714.067+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hollandsekade 4 zal in bij een vraagprijs van € 645.892 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hollandsekade 4 in Woerdense Verlaat bedragen € 3.391 per maand bij een woningwaarde van € 662.758. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 863.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.391/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.241
OZB€ 56
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.391
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.166.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hollandsekade 4

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte774 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 662.758
Verwachte verkoopprijs€ 680.064
Verwachte vraagprijs€ 645.892
Verwacht overbod+6,0% (Nieuwkoop)

Locatie

BuurtAchttienhoven→
PlaatsWoerdense Verlaat→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Achttienhoven besteden gemiddeld € 265 aan energiekosten per maand.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 145/mndElektriciteit(4.360 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (17%)
C (21%)
D (17%)
E (8%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Achttienhoven

Dagelijkse voorzieningen liggen in Achttienhoven op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 3,8 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
2,0Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hollandsekade 8, 3651LS Woerdense Verlaat
Hollandsekade 8
2000 · 196 m²
€ 1.037.452
Straatbeeld van Uitweg 2, 3652LP Woerdense Verlaat
Uitweg 2
1989 · 259 m²
€ 919.678
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 662.758 is Hollandsekade 4 een van de meer betaalbare woningen in Achttienhoven. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hollandsekade 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hollandsekade 4 in Woerdense Verlaat.

Wat is Hollandsekade 4 in Woerdense Verlaat waard?
Hollandsekade 4 in Woerdense Verlaat heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 662.758 (bandbreedte € 583.227 – € 742.289). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Achttienhoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hollandsekade 4 in Woerdense Verlaat?
De verwachte vraagprijs van Hollandsekade 4 in Woerdense Verlaat is in oktober 2026 € 645.892 (bandbreedte € 613.597 – € 678.187). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.766.
Hoeveel moet ik overbieden op Hollandsekade 4 in Woerdense Verlaat?
Voor Hollandsekade 4 adviseren wij een bod van € 680.064 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nieuwkoop in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hollandsekade 4 in Woerdense Verlaat?
De geschatte bruto maandlasten van Hollandsekade 4 in Woerdense Verlaat bedragen € 3.391 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 662.758 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.241 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hollandsekade 4 in Woerdense Verlaat zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hollandsekade 4 in Woerdense Verlaat is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 82.322) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hollandsekade 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Achttienhoven is € 871.000. De geschatte marktwaarde van Hollandsekade 4 ligt rond € 662.758. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hollandsekade 4?
Huishoudens in de buurt van Hollandsekade 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 265 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).