Huiswaardemeter

Woningwaarde Woerdense Verlaat 21

3652LC Woerdense Verlaat

145 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 3.076Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 445.955
+14,2%
[ € 392.440 – € 499.470 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 432.693[ € 411.058 – € 454.328 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 459.624[ € 436.133 – € 482.042 ]

Wat is mijn huis waard?

Woerdense Verlaat 21 in Woerdense Verlaat heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 445.955 (€ 3.076 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.902Sinds september +1,1%
+€ 55.39312 maanden +14,2%
+€ 40.26212 mnd vs. NL +10,3%
Woerdense Verlaat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 445.955 voor Woerdense Verlaat 21 in Woerdense Verlaat. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Woerdense Verlaat 21 in Woerdense Verlaat heeft in een verwachte verkoopprijs van € 459.624. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 445.955.

Verwachte verkoopprijs Woerdense Verlaat 21
€ 459.624[ € 436.133 – € 482.042 ]
Verkoper houdt over€ 453.318−€ 6.306 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 470.966+€ 11.342 kosten koper
Verkoopprijs€ 459.624
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.056
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 453.318

Wat is de verwachte vraagprijs?

Woerdense Verlaat 21 in Woerdense Verlaat heeft in een verwachte vraagprijs van € 432.693. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.984 per m².

Verwachte vraagprijs Woerdense Verlaat 21
Onder gem. in NieuwkoopBoven gem.
€ 432.693[ € 411.058 – € 454.328 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.984[ € 2.835 – € 3.133 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwkoop
€ 832.713[ € 215.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Woerdense Verlaat 21 adviseren wij in een bod van € 459.624, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 432.693 ligt. In de gemeente Nieuwkoop wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 445.955+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 459.624+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 482.605+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Woerdense Verlaat 21 zal in bij een vraagprijs van € 432.693 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Woerdense Verlaat 21 in Woerdense Verlaat bedragen € 2.305 per maand bij een woningwaarde van € 445.955. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 646.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.305/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.181
OZB€ 37
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.305
Totaal betaald over 30 jaar€ 785.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Woerdense Verlaat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 445.955
Verwachte verkoopprijs€ 459.624
Verwachte vraagprijs€ 432.693
Verwacht overbod+6,0% (Nieuwkoop)

Locatie

BuurtWoerdense Verlaat→
PlaatsWoerdense Verlaat→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woerdense Verlaat besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.280 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (21%)
C (30%)
D (10%)
E (7%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Woerdense Verlaat

Dagelijkse voorzieningen liggen in Woerdense Verlaat op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 3,5 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,8 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Uitweg 2, 3652LP Woerdense Verlaat
Uitweg 2
1989 · 259 m²
€ 919.678
Straatbeeld van Uitweg 17, 3652LR Woerdense Verlaat
Uitweg 17
1970 · 239 m²
€ 783.559
Straatbeeld van Uitweg 32, 3652LP Woerdense Verlaat
Uitweg 32
1910 · 109 m²
€ 803.520
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 445.955 is Woerdense Verlaat 21 een van de meer betaalbare woningen in Woerdense Verlaat. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Woerdense Verlaat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Woerdense Verlaat 21 in Woerdense Verlaat.

Wat is Woerdense Verlaat 21 in Woerdense Verlaat waard?
Woerdense Verlaat 21 in Woerdense Verlaat heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 445.955 (bandbreedte € 392.440 – € 499.470). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Woerdense Verlaat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Woerdense Verlaat 21 in Woerdense Verlaat?
De verwachte vraagprijs van Woerdense Verlaat 21 in Woerdense Verlaat is in oktober 2026 € 432.693 (bandbreedte € 411.058 – € 454.328). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.076.
Hoeveel moet ik overbieden op Woerdense Verlaat 21 in Woerdense Verlaat?
Voor Woerdense Verlaat 21 adviseren wij een bod van € 459.624 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nieuwkoop in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Woerdense Verlaat 21 in Woerdense Verlaat?
De geschatte bruto maandlasten van Woerdense Verlaat 21 in Woerdense Verlaat bedragen € 2.305 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 445.955 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.181 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Woerdense Verlaat 21 in Woerdense Verlaat zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Woerdense Verlaat 21 in Woerdense Verlaat is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 55.393) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Woerdense Verlaat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woerdense Verlaat is € 552.000. De geschatte marktwaarde van Woerdense Verlaat 21 ligt rond € 445.955. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Woerdense Verlaat 21?
Huishoudens in de buurt van Woerdense Verlaat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).