Huiswaardemeter

Woningwaarde In de Maalderij 2

3652LD Woerdense Verlaat

59 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 5.706Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 336.680
+14,2%
[ € 296.278 – € 377.082 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 347.278[ € 328.819 – € 363.431 ]

Wat is mijn huis waard?

In de Maalderij 2 in Woerdense Verlaat heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 336.680 (€ 5.706 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.701Sinds september +1,1%
+€ 41.81912 maanden +14,2%
+€ 30.39612 mnd vs. NL +10,3%
In de Maalderij 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 336.680 voor In de Maalderij 2 in Woerdense Verlaat. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

In de Maalderij 2 in Woerdense Verlaat heeft in een verwachte verkoopprijs van € 347.278. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 336.680.

Verwachte verkoopprijs In de Maalderij 2
€ 347.278[ € 328.819 – € 363.431 ]
Verkoper houdt over€ 342.208−€ 5.070 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 356.374+€ 9.096 kosten koper
Verkoopprijs€ 347.278
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.820
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 342.208

Wat is de verwachte vraagprijs?

In de Maalderij 2 in Woerdense Verlaat heeft in een verwachte vraagprijs van € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.508 per m².

Verwachte vraagprijs In de Maalderij 2
Onder gem. in NieuwkoopBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.508[ € 5.233 – € 5.784 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwkoop
€ 832.713[ € 215.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor In de Maalderij 2 adviseren wij in een bod van € 347.278, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Nieuwkoop wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 336.680+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 347.278+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 364.642+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

In de Maalderij 2 zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor In de Maalderij 2 in Woerdense Verlaat bedragen € 1.740 per maand bij een woningwaarde van € 336.680. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 537.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.740/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.646
OZB€ 28
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.740
Totaal betaald over 30 jaar€ 592.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over In de Maalderij 2

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte59 m²
Perceeloppervlakte65 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 336.680
Verwachte verkoopprijs€ 347.278
Verwachte vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+6,0% (Nieuwkoop)

Locatie

BuurtWoerdense Verlaat→
PlaatsWoerdense Verlaat→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woerdense Verlaat besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.280 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (21%)
C (30%)
D (10%)
E (7%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Woerdense Verlaat

Dagelijkse voorzieningen liggen in Woerdense Verlaat op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 3,5 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,8 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Uitweg 2, 3652LP Woerdense Verlaat
Uitweg 2
1989 · 259 m²
€ 919.678
Straatbeeld van Uitweg 17, 3652LR Woerdense Verlaat
Uitweg 17
1970 · 239 m²
€ 783.559
Straatbeeld van Uitweg 32, 3652LP Woerdense Verlaat
Uitweg 32
1910 · 109 m²
€ 803.520
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 336.680 is In de Maalderij 2 een van de meer betaalbare woningen in Woerdense Verlaat. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over In de Maalderij 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van In de Maalderij 2 in Woerdense Verlaat.

Wat is In de Maalderij 2 in Woerdense Verlaat waard?
In de Maalderij 2 in Woerdense Verlaat heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 336.680 (bandbreedte € 296.278 – € 377.082). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Woerdense Verlaat.
Wat is de verwachte vraagprijs van In de Maalderij 2 in Woerdense Verlaat?
De verwachte vraagprijs van In de Maalderij 2 in Woerdense Verlaat is in oktober 2026 € 325.000 (bandbreedte € 308.750 – € 341.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.706.
Hoeveel moet ik overbieden op In de Maalderij 2 in Woerdense Verlaat?
Voor In de Maalderij 2 adviseren wij een bod van € 347.278 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nieuwkoop in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van In de Maalderij 2 in Woerdense Verlaat?
De geschatte bruto maandlasten van In de Maalderij 2 in Woerdense Verlaat bedragen € 1.740 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 336.680 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.646 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van In de Maalderij 2 in Woerdense Verlaat zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van In de Maalderij 2 in Woerdense Verlaat is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 41.819) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van In de Maalderij 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woerdense Verlaat is € 552.000. De geschatte marktwaarde van In de Maalderij 2 ligt rond € 336.680. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van In de Maalderij 2?
Huishoudens in de buurt van In de Maalderij 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).