Woningwaarde Uitweg 3

3652LR Woerdense Verlaat

199 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

1989Bouwjaar

€ 4.214Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 838.520

+14,2%

[ € 737.898 – € 939.142 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 820.068[ € 779.065 – € 861.071 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 857.387[ € 814.123 – € 899.819 ]

Wat is mijn huis waard?

Uitweg 3 in Woerdense Verlaat heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 838.520 (€ 4.214 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.217Sinds september +1,1%+1,1%

+€ 104.15412 maanden +14,2%+14,2%

+€ 75.70412 mnd vs. NL +10,3%+10,3%

Uitweg 3

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 838.520 voor Uitweg 3 in Woerdense Verlaat. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Uitweg 3 in Woerdense Verlaat heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 857.387. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 838.520.

Verwachte verkoopprijs Uitweg 3

€ 857.387[ € 814.123 – € 899.819 ]

Verkoper houdt over€ 846.706−€ 10.681 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 876.685+€ 19.298 kosten koper

Verkoopprijs€ 857.387

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.431

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 846.706

Wat is de verwachte vraagprijs?

Uitweg 3 in Woerdense Verlaat heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 820.068. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.121 per m².

Verwachte vraagprijs Uitweg 3

Onder gem. in NieuwkoopBoven gem.

€ 820.068[ € 779.065 – € 861.071 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.121[ € 3.915 – € 4.327 ]

Gem. vraagprijs in Nieuwkoop

€ 832.713[ € 215.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Uitweg 3 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 857.387, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 820.068 ligt. In de gemeente Nieuwkoop wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 838.520+2,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 857.387+4,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 900.256+9,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Uitweg 3 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 820.068 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

28 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–42 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Uitweg 3 in Woerdense Verlaat bedragen € 4.270 per maand bij een woningwaarde van € 838.520. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.039.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.270/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.101

OZB€ 70

Afvalheffing€ 32

Opstalverzekering€ 47

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 4.270

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.476.360

Hypotheeklast over de looptijd

Over Uitweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1989

Woonoppervlakte199 m²

Perceeloppervlakte1.094 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 838.520

Verwachte verkoopprijs€ 857.387

Verwachte vraagprijs€ 820.068

Verwacht overbod+6,0% (Nieuwkoop)

Locatie

BuurtWoerdense Verlaat→

PlaatsWoerdense Verlaat→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woerdense Verlaat besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand.

€ 119/mndAardgas (1.040 m³/jr)Aardgas(1.040 m³/jr)

€ 109/mndElektriciteit (3.280 kWh/jr)Elektriciteit(3.280 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.330 kWh/jr)Teruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (22%)

B (21%)

C (30%)

D (10%)

E (7%)

F (6%)

G (4%)

Wonen in Woerdense Verlaat

Dagelijkse voorzieningen liggen in Woerdense Verlaat op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 3,5 km.

32,2%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,8 km

Overstapstation11,4 km

Oprit snelweg0,3 km

Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km

Supermarkt3,3 km

Basisschool0,8 km

Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Uitweg 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 838.520 duidelijk in het hogere segment van Woerdense Verlaat. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Uitweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Uitweg 3 in Woerdense Verlaat.

Wat is Uitweg 3 in Woerdense Verlaat waard?

Uitweg 3 in Woerdense Verlaat heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 838.520 (bandbreedte € 737.898 – € 939.142). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Woerdense Verlaat.

Wat is de verwachte vraagprijs van Uitweg 3 in Woerdense Verlaat?

De verwachte vraagprijs van Uitweg 3 in Woerdense Verlaat is in oktober 2026 € 820.068 (bandbreedte € 779.065 – € 861.071). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.214.

Hoeveel moet ik overbieden op Uitweg 3 in Woerdense Verlaat?

Voor Uitweg 3 adviseren wij een bod van € 857.387 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nieuwkoop in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Uitweg 3 in Woerdense Verlaat?

De geschatte bruto maandlasten van Uitweg 3 in Woerdense Verlaat bedragen € 4.270 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 838.520 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.101 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Uitweg 3 in Woerdense Verlaat zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Uitweg 3 in Woerdense Verlaat is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 104.154) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Uitweg 3?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woerdense Verlaat is € 552.000. De geschatte marktwaarde van Uitweg 3 ligt rond € 838.520. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Uitweg 3?

Huishoudens in de buurt van Uitweg 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).